Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2017 (2-1229/2016;) ~ М-1109/2016 от 23.08.2016

                                                                                                   Дело № 2-8/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                               24 января 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Андрющенко Л.Н.. ответчика Маштанова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовк В.Г. к Маштанову С.В. о признании границ не установленными, а площади не уточненными,

УСТАНОВИЛ :

Вовк В.Г. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области отдела кадастрового учета № 3 о признании результатов межевания недействительными, границы и координаты земельного участка неустановленными. Указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. 26 июля 2016 года им было подано заявление в филиал об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 03 августа 2016 года № кадастровый учет был приостановлен. В связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка, содержащихся в межевом плане от 13 июля 2016 года, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены до 01.03.2008г. Просил суд признать результаты земельного участка с кадастровым номером № недействительными, границы и координаты земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, считать границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 13.07.2016 года.

29.09.2016 года определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области отдела кадастрового учета № 3на надлежащего ответчика Маштанова С.В.

В последующем истец Вовк В.Г. уточнил исковые требования, в последней редакции просил суд признать границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установленными, а площади не уточненными, установить границы данных земельных участков в соответствии с заключением эксперта №Э от 28.12.2016г., признать данные границы согласованными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Вовк В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Андрющенко Л.Н., действующая на основании доверенности от 26.05.2016г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Маштанов С.В. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя и истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Вовк В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1244 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 108, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2004г. и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2016г. (л.д. 16, 149).

Маштанову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2016г. (л.д. 150).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 03.08.2016г. № приостановлена осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 18-19).

Определением суда от 08.11.2016г. судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

       Согласно экспертному заключению №-Э от 28.12.2016г., составленному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» следует, что при уточнении и определении границ участков, межующими организациями, не верно были определены координаты поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, № и №. В последствии допущенные при проведении кадастровых работ и работ по землеустройству ошибки были воспроизведены в Государственном кадастре недвижимости, и подлежат исправлению в установленной ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», а с 01.01.2017г. в порядке, установленном п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. « О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 104- 167).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта №-Э от 28.12.2016г., поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, оформлена надлежащим образом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" статья 28, действовавшая до 01.01.2017г. предусматривала два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Статьей 61 ч. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Вовк В.Г. к Маштанову С.В. о признании границ земельных участков не установленными, а площади не уточненными подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Вовк В.Г. к Маштанову С.В. о признании границ земельных участков не установленными, а площади не уточненными, удовлетворить.

         Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненными, а площади участков не установленными.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью -1248 кв.м.

№			Длина границы	Угол
	X	Y
н1	442401.83	2259576.08	55.56	121°08"08"
н2	442373.10	2259623.64	14.38	119°44"50"
н3	442365.96	2259636.13	10.60	121°40"51"
н4	442360.39	2259645.15	1.14	140°45"36"
н5	442359.51	2259645.87	2.62	178°22"31"
н6	442356.89	2259645.94	4.56	212°38"23"
н7	442353.05	2259643.49	1.01	205°26"46"
н8	442352.14	2259643.05	4.49	211°19"05"
н9	442348.31	2259640.72	5.30	305°44"09"
н10	442351.40	2259636.42	2.47	219°40"40"
н11	442349.50	2259634.84	38.26	299°16"02"
н12	442368.20	2259601.47	39.45	302°12"10"
н13	442389.22	2259568.09	14.92	032°21"02"
н1	442401.83	2259576.08

       Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью - 1174 кв.м

№			Длина границы	Угол
	X	Y
н1	442418.27	2259608.46	28.64	122°34"23"
н2	442402.85	2259632.60	10.29	122°24"31"
н3	442397.33	2259641.29	12.67	122°40"04"
н4	442390.49	2259651.96	11.23	124°59"21"
н5	442384.05	2259661.16	4.57	216°58"35"
н6	442380.40	2259658.41	10.90	126°17"14"
н7	442373.95	2259667.19	13.04	125°50"31"
н8	442366.31	2259677.76	8.94	127°19"36"
н9	442360.89	2259684.87	11.84	100°37"28"
н10	442358.71	2259696.50	7.56	208°00"33"
н11	442352.03	2259692.95	15.80	299°33"07"
н12	442359.83	2259679.21	8.87	304°15"20"
н13	442364.82	2259671.88	6.73	303°50"56"
н14	442368.56	2259666.29	3.83	299°44"08"
н15	442370.47	2259662.96	0.88	212°02"22"
н16	442369.72	2259662.50	4.41	303°38"30"
н17	442372.17	2259658.83	5.97	300°57"36"
н18	442375.24	2259653.71	4.86	290°19"09"
н19	442376.93	2259649.15	7.89	292°16"50"
н20	442379.92	2259641.85	30.98	300°17"00"
н21	442395.54	2259615.10	20.95	302°45"59"
н22	442406.88	2259597.48	15.82	043°56"45"
н1	442418.27	2259608.46

Границы участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 30.01.2017г. подпись