Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2016 (2-2734/2015;) ~ М-2831/2015 от 08.10.2015

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Л.М. к Мельяновой Е.А. и Никитенко А.В. о признании права собственнгости

У с т а н о в и л :

Алиева Л.М. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не прибыла, его интересы представлял по доверенности Сурков Я.И. , который поддержал исковое заявление, указав, что мать Алиевой Л.М. – Никитенко Г.А. являлась собственником квартиры, расположенной в <адрес>.

Помимо нее собственником данной квартиры являлась также ФИО1 и Никитенко А.В.

ДД.ММ.ГГГГг. Никитенко Г.А. умерла и после ее смерти было открыто наследственное имущество. В права наследования вступила дочь Алиева Л.М. , и нотариусом выдано Алиевой Л.М. свидетельство о праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долю трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией сельского поселения <адрес> было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма о внесении в договор изменений в связи с вселением Алиевой Л.М. в жилое помещение : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Алиевой Л.М. управлением Росреестра выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией сельского поселения <адрес> было вынесено постановление об изъятии у Никитенко Г.А. жилого помещения в связи с переселением из <адрес> и передачи в собственность трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> было вынесено постановление «Об изъятии у Алиевой Л.М., ФИО1 и Никитенко А.В. жилого помещения в связи с переселением из <адрес> и предоставлении взамен равнозначного жилого помещения.

В настоящее время она не может оформить свое право на долю, пока все наследники не вступят в свои права.

Мальянова Е.А. и Никитенко А.В. в судебное заседание не прибыли, повестки были возвращены с отметкой «истек срок хранения»

По сведениям УФМС ответчики зарегистрированы по указанным в иске адресам.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек адвоката, представляющего интересы указанных ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Пяточенко Е.В. исковые требования не признала в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчиков.

Администрация муниципального района <адрес> и управление Росреестра в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, признав неявку сторон неуважительной.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Никитенко Г.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

По сведениям ЗАГСа, Никитенко Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По данным нотариуса, после смерти Никитенко Г.А., в права наследования вступила Алиева Л.М. , которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного свидетельства, Алиевой Л.М. было выдано управлением Росреестра свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире, расположенной в <адрес>

На основании постановления администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была признана аварийной и была изъята в собственность муниципального образования сельского поселения <адрес>.

В собственность Никитенко Г.А. была передана равноценная квартира в жилом доме по адресу : <адрес>

Учитывая, что данное постановление было вынесено после смерти Никитенко Г.А., оно было продублировано постановлением администрации сельского поселения Кинельский от ДД.ММ.ГГГГг. и указанная квартира была передана в собственность Алиевой Л.М.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> Алиевой Л<данные изъяты> и Никитенко А.В<данные изъяты>

Алиева Л.М. подавала заявление о получении свидетельства о праве собственности на квартиру, в управление Росреестра, однако получила отказ. Алиевой предложено обратиться с аналогичным заявлением одновременно со всеми собственниками, представить также согласие органов опеки на изъятие у несовершеннолетней ФИО1 жилого помещения в связи с переселением из <адрес> и предоставление взамен иного жилого помещения.

В соответствии с п.4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества. При недостижении соглашения по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома в <адрес> в <адрес> в <адрес> была признана аварийной и данная квартира была изъята администрацией сельского поселения.

В данном случае, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Алиева Л.М. согласилась предоставить ей в собственность другое жилое помещение и администрация сельского поселения <адрес> предоставила ей взамен аварийной другую квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

При таких обстоятельствах, доводы Алиевой Л.М. являются убедительными и подлежащими удовлетворению.

Неприбытие других сособственников в регистрирующий орган, не является виной Алиевой и не может являться основанием для отказа в признании за ней права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Алиевой Л.М. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня получения копии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья <данные изъяты>