Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2020 (2-1808/2019;) ~ М-1704/2019 от 04.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой Н.А.

при секретаре Бажутиной Ю.И.

с участием истца Бузаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 30 января 2020г. гражданское дело № по иску Бузаковой Т.В. к Горшкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бузакова Т.В. обратилась в суд с иском к Горшкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указала, что она является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ... Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли – продажи от 3 апреля 2019 г. за счет заемных денежных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «РеалФинанс» по договору займа от 3 апреля 2012 г., которые были погашены за счет средств материнского капитала. Впоследствии она выделила доли в данном жилом доме своим детям: "БВА" 7 ... и "ГАА" ... ... по 1/8 доле каждому, заключив договор дарения. 15 января 2018г. она зарегистрировала Горшкова А.С. в данном помещении. 1 сентября 2019 г. ответчик добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи. По настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, не пользуется им, брак между истцом и ответчиком не заключен, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал, иных расходы по содержанию не нес. На просьбы сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик не реагирует. Просит признать Горшкова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ... а также взыскать с него расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей и почтовые расходы в размере 251 рубль 54 копейки. Впоследствии от взыскания почтовых расходов отказалась.

Истец Бузакова Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с иском, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает по данному адресу с сентября 2019 года, коммунальные услуги не оплачивает. Его вещей в доме нет, членом ее семьи не является. Просит признать Горшкова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ...., а также взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей.

Ответчик Горшков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 3 апреля 2012 года истец приобрела на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ... (л.д....).

Бузакова Т.В. являлся собственником 2/8 долей жилого дома и 157/297 долей земельного участка, расположенных по адресу: г. Шадринск, пер. ..., ..., кадастровый номер № (л.д..., ..., ...).

Дети истца - "БВА" и "ГАА" являются собственниками по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и по 70/297 доли в праве на земельный участок, находящиеся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ... (л.д...., ...,..., ...,...).

Согласно справке муниципального архива г. Шадринска, выданной Бузаковой Т.В., по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ... зарегистрированы также: Бузаков В.А., Горшкова А.А., Горшков А.С. (л.д. ...

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Шадринский», Горшков А.С. по адресу: г. Шадринск, пер. ..., ... не проживает (л.д....

Кроме письменных доказательств, требования Бузаковой Т.В. подтверждаются показаниями свидетеля.

Свидетель "ПАС" в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчик Горшков А.С. в доме ... по пер. ... в г. Шадринске не проживает с сентября 2019г, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника доли жилого дома ... по переулку ... в г. Шадринске Курганской области, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. Котовского, д.13, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска все понесенные по делу расходы подлежат взысканию с ответчика, поэтому с ответчика Горшкова А.С. надлежит взыскать в возврат истцу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей, и 2000 рублей за составление искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бузаковой Т.В. к Горшкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Горшкова А.С., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д....

Взыскать с Горшкова А.С. в пользу Бузаковой Т.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, 2000 рублей - за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2020 года.

Судья Н.А. Шестакова