Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2015 (2-1044/2014;) ~ М-1035/2014 от 12.12.2014

дело № 2-71/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

13 января 2015 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.В, к Б.Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.Л.В, обратилась в суд с иском к Б.Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 2011 года она является собственником дома по указанному адресу, который она приобрела у ответчика Б.Е.В. по договору купли-продажи от 15.08.2011 года. В данном жилом помещении до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете. Однако не проживает в нем, родственником, членом семьи истицы не является. На предложение о добровольном снятии с регистрационного учета отвечает отказом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе, Р.А.И.

В судебном заседании истица Р.Л.В, поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Третье лицо Р.А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Б.Е.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу фактического проживания в настоящее время: <адрес>, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, о чем представил суду заявление.

Суд, с учетом мнения истицы, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица Р.А.И. и представителя ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является истица Р.Л.В,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2011 года. Собственником второй 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является супруг истицы - Р.А.И.

Р.Л.В, и Р.А.И. приобрели вышеуказанный жилой дом у ответчика Б.Е.В., а также у А.О.П. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.08.2011 года. Согласно п. 18 вышеуказанного договора, в жилом доме на регистрационном учете на момент заключения договора состоит Б.Е.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

Вопреки принятому обязательству сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, ответчик Б.Е.В. до настоящего времени состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.12.2014 года. Родственником, членом семьи истицы Б.Е.В. не является и фактически не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств иного суду не предоставлено. В настоящее время Б.Е.В. проживает по адресу <адрес>, по которому он получил судебное извещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником, членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Б.Е.В. утратил право пользования жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.Л.В, удовлетворить.

Признать Б.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Питецкий К.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2015 года

На 15.01.2015 года решение не вступило в законную силу.