Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2016 ~ М-1303/2016 от 13.09.2016

Дело № 2-1328/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года                                г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участием истца Исаева НВ,

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева НВ к Администрации муниципального образования город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец Исаева НВ обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 1998 года открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным, добросовестно несет все расходы по его содержанию.

Истец Исаева НВ поддержала исковые требования в судебном заседании по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ год, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> Шарыповского отделения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, год завершения строительства – 1998 год, износ составляет 20 % (л.д.7-11), что свидетельствует об эксплуатации гаража в течение продолжительного периода времени (более 18 лет).

Истцу, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство одного гаражного бокса в соответствии с планом на участок земли, передаваемым в аренду, типовым договором на возведение бокса и договора аренды земельного участка (л.д.24-27).

Схема расположения земельного участка утверждена распоряжениями администрации <адрес> № от 12.07.2016г. (л.д.28, 41-43).

    Из справок отдела Архитектуры Администрации <адрес> №-ОА и №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок имеет адрес: <адрес>, <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», строительство проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д. 13-16).

    Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999г. на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Согласно справки председателя ГК «Механизатор» усматривается, что гаражный бокс № <адрес> зарегистрирован на Исаева НВ (истца), задолженности не имеет (л.д.17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что истца знает давно, она является родственницей его жены. Гараж истец покупала весной году в 1998. При покупке гаража он присутствовал, смотрел гараж. Потом истец сама достраивала гараж.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании следует, что истец постоянно пользуется гаражом 18 лет, гараж железобетонный, они были в там, какое-то время истец хранила там вещи.

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с сентября 1998 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражным боксом по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Исаева НВ.

Признать за Исаева НВ право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», инвентарный №, площадь застройки 37.8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                И.В. Ефремова