Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2018 (2-650/2017;) ~ М-597/2017 от 24.11.2017

№ 2-56/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск              16 января 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца Пивко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КозловаСергея Валентиновича к администрации Чечеульского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Козлов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Чечеульского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 57,0 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что мать истца - Козлова Е.К. владела и пользовалась спорным жилым домом с 1958 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более пятнадцати лет. После смерти матери истец продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным жилым домом, как своим собственным, следит за его состоянием, ухаживает за земельным участком. Претензий по поводу владения и пользования спорным жилым домом не предъявлялось. Поскольку истец проживал и был зарегистрирован ранее вместе с матерью, то возможно присоединить её срок владения спорным объектом недвижимости к сроку владения жилым домом истцом, правопреемником которого он является.

В судебное заседание истец Козлов С.В. не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Пивко М.Г.

В судебном заседании представитель истца Пивко М.Г. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, возражений по существу иска не представил. Согласно справке от 19.10.2017 № 1045 администрация Чечеульского сельсовета не возражает против передачи жилого дома по адресу <адрес>, в собственность.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, в своем письменном пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетели Склюев Е.З. и Самцов П.А. пояснили, что спорный дом строил отец истца, мать истца проживала в доме по день смерти, после смерти матери истец ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, на котором дом расположен.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, находится жилой дом, площадью 57,0 кв.м.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 21.11.2017 сведения об объектах недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги от 19.10.2017 в спорном жилом доме была зарегистрирована Козлова Е.К. с 19.07.1973 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 19.10.2017 спорным жилым домом владела и пользовалась Козлова Е.К. с 1962 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Козлова Е.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после ее смерти наследство принял ее сын - истец Козлов С.В., другие наследники первой очереди сын Козлов М.В. и дочь Антипина Т.В. отказались от наследства матери, что подтверждается копией наследственного дела.

После смерти матери истец Козлов С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В реестре муниципальной собственности администрации Чечеульского сельсовета жилой дом не значится.

Согласно техническому плану здания от 25.04.2017жилой дом по адресу <адрес>, имеет площадь 57,0 кв.м., год завершения строительства 1958.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Козлов С.В. с учетом времени владения Козловой Е.К. жилым домом, а также при отсутствии возражений со стороны администрации Чечеульского сельсовета, с 1962 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Козлова Сергея Валентиновича удовлетворить.

Признать за Козловым Сергеем Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 57,0 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий      И.И. Конищева