Решение по делу № 2-268/2012 ~ М-241/2012 от 04.04.2012

Дело №2- 268/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мельник Л.А.,

при секретаре судебного заседания Карповой М.М.,

с участием представителя истца Клещенко А.В.,

15 мая 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску

Шаня Н.В. к администрации муниципального района «Корткеросский», администрации сельского поселения «Пезмег»

о признании права на жилой дом и земельный участок

в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шаня Н.В. в исковом заявлении указала, что её мужу ФИО2, умершему <дата>, принадлежит на основании договора купли-продажи от <дата> жилой дом в <адрес>. Для обслуживания жилого дома по постановлению администрации Пезмегского сельсовета от 22.08.1999 №69 ФИО2 был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Истица указала, что в связи с тем, что право на жилой дом за ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке и не имеется документа, удостоверяющего право пользования земельным участком, ей не может быть выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство. Шаня Н.В. просит признать право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершим <дата>, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти мужа.

Шаня Н.В. о рассмотрении дела уведомлена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности Клещенко А.В. в судебном заседании требования уточнил, просил признать за Шаня Н.В. право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 Пояснил, что жилой дом был приобретен наследодателем до регистрации брака с истицей, являлся личной собственностью умершего. Детей у ФИО2 не было, его жена – единственный наследник по закону первой очереди.

Администрация МР «Корткеросский», администрация СП «Пезмег» о рассмотрении дела извещены, представителей в суд не направили, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, суду представлено наследственное дело ХХХ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору от <дата>, удостоверенному нотариусом с. Корткерос за р.№ <...>, ФИО2 купил у ФИО6 жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., находящийся в <адрес> <адрес>, и расположенный на земельном участке размером <...> га, с надворными постройками – баней, крыльцом.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подверждается кадастровым паспортом на здание от 16.08.2011, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Республике Коми от 16.08.2011 № С-1-1103, решением Совета СП «Пезмег» от 10.11.2009 № 2-11/7 «Об утверждении адресного реестра», актом установления адреса №95, где ФИО2 указан владельцем жилого дома <адрес>, а также землепользователем.

Для обслуживания жилого дома и огородничества по постановлению администрации Пезмегского сельсовета от 22.08.1999 № 69 «О переоформлении земельных участков» ФИО2 предоставлено <...> га земель в пожизненное наследуемое владение в <адрес>. Из постановления следует, что данный земельный участок изъят из землепользования ФИО6, являвшейся продавцом жилого дома <адрес> по договору от <дата> с ФИО2

Установлено, что других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеется, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения ФИО2 не выдавалось, что следует также из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., где сведения о правах на земельный участок отсутствуют. При этом из кадастрового паспорта видно, что кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер жилого <адрес> совпадают.Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 в 1999 году в связи с покупкой жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания жилого дома и огородничества в соответствии с действовавшим на момент предоставления земельным законодательством.

ФИО2 умер <дата> в <адрес> Республики Коми. Истица состояла с ним в зарегистрированном браке с <дата>.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 следует, что <дата> ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом
Сыктывкарского нотариального округа ФИО7 за ХХХ, согласно
которому из принадлежащего ему имущества трехкомнатную квартиру,
расположенную по адресу: <адрес> завещал сестрам ФИО8 и ФИО9

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследниками после смерти ФИО2 являются: супруга Шаня Н.В. (по закону), сестры ФИО8 и ФИО9 (по завещанию), которые приняли наследство после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела ХХХ.

Решением Сыктывкарского городского суда от 29 сентября 2011 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска Шаня Н.В. к ФИО8, ФИО9 о признании имущества, принадлежащего одному из супругов - <адрес> совместной собственностью супругов, признании права собственности на ? долю указанной квартиры отказано.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается правоустанавливающими документами, на день открытия наследства ФИО2 принадлежали на праве собственности на жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения - земельный участок, расположенные в <адрес>.

Права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31.01.1998 года, подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникают с момента такой регистрации.

Право ФИО2 на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от <дата>, и на земельный участок в <адрес> в установленном порядке не зарегистрировано. Однако, отсутствие государственной регистрации права в данном случае не может рассматриваться как ограничение права гражданина при переходе по наследству имущества, находящегося у лица на законных основаниях.

Поскольку право истицы наследовать по закону после смерти мужа ФИО2 изменено завещанием только в части наследования квартиры в <адрес>, то спорное имущество – жилой дом и земельный участок в <адрес>, входящие в состав наследства после смерти ФИО2, должны перейти к истице в порядке наследования по закону как пережившей супруге и единственной наследнице первой очереди.

Принятие Шаня Н.В. наследства после смерти мужа ФИО2 подтверждается материалами наследственного дела ХХХ, суду представлены достаточные доказательства того, что жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на законных основаниях, заявленное право ответчиком и третьими лицами не оспорено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шаня Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Коми, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Корткеросский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Мельник     

В окончательной форме решение изготовлено 17 мая 2012 года.