Решение по делу № 2-4894/2014 ~ М-3523/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-4894\2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, в котором просит признать ответчиков прекратившими права пользования и проживания по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета с указанного адреса; взыскать с ответчиков сумму, потраченную на составление искового заявления в размере 2000 рублей, а так же уплаченную госпошлину в размере 200 рублей, мотивируя тем, что купила указанную квартиру у ответчика ФИО1, в квартире были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи обязались добровольно сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора. Обязательства ответчики не исполнили, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

ФИО4 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просит удовлетворить по доводам, изложенным в иске..

ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 извещены по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, почтовые уведомления, направленные судом в их адрес места жительства, возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. Путем направления запросов установить иное место жительства ответчиков суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 следует считать доставленными, а ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Третьи лица - УФМС России по РБ, ООО «РСЦ» Отделение № «Курчатовское» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На основании данного договора истец стала собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи спорного жилого помещения никем не оспорена, недействительной не признана.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РСЦ» Отделение № «Курчатовское» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5Согласно акту, подписанному соседями ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают с момента его продажи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на дату подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

Право пользования ответчиков квартирой № <адрес> после ее продажи в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. Стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им бывшими собственниками, а также членами их семьи, в связи с чем, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 следует признать прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>11. Какого-либо соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, поэтому ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5. следует снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО4, то истец имеет право на присуждение с другой стороны – ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 в долевом порядке расходов за составление искового заявления в размере 2000 рублей, по 500 рублей с каждого, и государственной пошлины в размере 200 рублей, в размере 50 рублей с каждого, подтвержденных квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы за составление искового заявления в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы за составление искового заявления в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы за составление искового заявления в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы за составление искового заявления в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 50 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Абдуллина С.С.