Решение по делу № 2-657/2012 ~ М-587/2012 от 30.08.2012

                                Дело № 2-657/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года                            г. Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

при секретаре Савельевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырькова Ю.С. к Козырькову Д.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Козырьков Ю.С., обратившись в Котовский городской суд Тамбовской области с иском к Козырькову Д.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указал, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником другой    1\2 доли является Козырьков Д.С. ДАТА2012года истец вступил в права наследования, ДАТА2012года получил свидетельство о праве собственности, до этого квартира принадлежала его матери Козырьковой А.М.. До декабря 2011года все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг нес истец за свой счет. Однако, платить за всю квартиру истец не в состоянии, является инвалидом третьей группы. В квартире истец не зарегистрирован. Ответчик же зарегистрирован вместе со своим несовершеннолетним сыном, на них начисляются жилищно-коммунальные платежи, однако, ответчик не оплачивает их. Образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единый платежный документ, который до настоящего времени выставляется на имя покойной матери истца, и истцу придется оплачивать всю задолженность, в том числе и в отношении начислений на имя ответчика и его сына. В силу вышеизложенных обстоятельств истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, взыскать с ответчика оплаченную 1\2 часть задолженности за коммунальные услуги ( отопление, содержание и текущий ремонт) в размере 9662,2 рублей, взыскать с ответчика оплаченную 2\3 часть задолженности за коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц в размере 17404,78 рублей., а также оплаченную им госпошлину. Также истец просит обязать управляющую компанию ООО «Жилищное хозяйство» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца и ответчика. Ответчика просит обязать оплатить 1\2 часть задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 01 августа 2012года.

В судебном заседании истец Козырьков Ю.С. и его представитель Молоканова Е.О. заявленные требования поддержали, подтвердив вышеизложенное. Одновременно истец уточнил требования, указав, что ответчик в любом случае обязан оплачивать 1\2 долю коммунальных услуг за отопление и содержание мест общего пользования, то есть тех услуг, которые начисляются исходя из общей площади квартиры, и просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и отопление возложить на истца и ответчика согласно принадлежащим им долям в праве собственности, по 1\2 доле на каждого; плату за остальные коммунальные услуги возложить на ответчика, как на оставшегося зарегистрированного собственника в жилом помещении, включив в лицевой счет ответчика малолетнего сына последнего, также зарегистрированного в указанном жилом помещении. Также просит обязать не управляющую компанию, а ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» выставлять отдельный платежный документ с начисленной платой за коммунальные услуги отдельно на имя истца и на имя ответчика, так как именно этой организацией выставляются платежные документы. От взыскания части оплаченных коммунальных услуг и задолженности по ним истец отказался.

Ответчик Козырьков Д.С. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвратилась в адрес суда с пометкой отделения связи о том, что истек срок хранения.

С учетом мнения истца и его представителя, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» А.А. Прокошина письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» с учетом ранее предоставленной информации. В представленном письменном отзыве на иск указано, что согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений. В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.153 ЖК РФ на собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает необходимым привлечение к участию в деле поставщиков коммунальных услуг.

Представитель третьего лица – ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности Милосердова Е.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ТОСК», результат рассмотрения дела оставляет на усмотрение суда. Одновременно указывает, что ОАО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы за потребленную электроэнергию исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированным по двум лицевым счетам, которые могут образоваться по результатам рассмотрения данного дела.

Директор Котовского филиала ОАО «Тамбовская сетевая компания» ФИО11 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ОАО, Одновременно сообщил, что ОАО «Тамбовская сетевая компания» в лице Котовского филиала на основании договора поставки № №_________ от ДАТА2009г. предоставляет управляющей организации ООО «Жилищное хозяйство» услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведению по многоквартирному дому по АДРЕС. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения. Согласно ст.153 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем считают возможным распределение начислений суммы по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по двум лицевым счетам, открытым по одному жилому помещению, а в случае отсутствия приборов учета, расчеты производить исходя из утвержденного норматива потребления, тарифа, установленного уполномоченным органом, и количества лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица – ООО «КотовскТеплоснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Жилищное хозяйство» также в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п. 4, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА 2007года Козырькова А.М. и Козырьков Д.С. получили от администрации города Котовска в собственность квартиру, находящуюся в АДРЕС, в равных долях каждый. После смерти Козырьковой А.М. нотариусом АДРЕС истцу Козырькову Ю.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА 2012года Наследство состоит из одной второй доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности истца Козырькова Ю.С. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА серии №_________.

Таким образом, истец Козырьков Ю.С. и ответчик Козырьков Д.С. являются собственниками жилого помещения, в равных долях каждый, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно данным бюро технической инвентаризации, договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА 2007 года общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м. Соответственно, размер общей площади жилого помещения, приходящегося на долю истца Козырькова Ю.С. и ответчика Козырькова Д.С., составляет по 26,55 кв.м. на каждого.

Также в судебном заседании установлено, что истец Козырьков Ю.С. в спорной квартире не зарегистрирован. В указанной квартире зарегистрированы ответчик Козырьков Д.С. и его сын Козырьков С.Д.. Данные обстоятельства подтверждаются справкой №_________ ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДАТА.

Судом установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг до декабря 2011года производились истцом Козырьковым Ю.С. в качестве оказания помощи своей матери Козырьковой А.М.. После смерти Козырьковой А.М. истец перестал оплачивать коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, задолженность не оплачивает. Таким образом, между сторонами имеется спор о порядке несения расходов по содержанию общего имущества, а именно – по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в добровольном порядке ими урегулирован не был, соглашения не достигнуто.

Вместе с тем, в силу вышеизложенных норм закона, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия между сторонами соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием двух отдельных лицевых счетов в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» на имя Козырькова Ю.С. и на имя Козырькова Д.С., определив следующий порядок участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: истец Козырьков Ю.С. и ответчик Козырьков Д.С. оплачивают по 1\2 доле, каждый, от стоимости платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, как фактические сособственники, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на один квадратный метр.

     Плата за остальные коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и другие, начисляемые по приборам учета, распределяется в силу ст. 30 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, указанных в лицевых счетах. В открытый на имя ответчика Козырькова Д.С. лицевой счет подлежит включению член его семьи – зарегистрированный в спорном жилом помещении малолетний сын Козырьков С.Д., за которого обязанность по оплате коммунальных услуг обязан нести в силу норм Семейного кодекса РФ его отец – ответчик по делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При изложенных обстоятельствах с ответчика Козырькова Д.С. в пользу истца Козырькова Ю.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, исчисленная в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козырькова Ю.С. удовлетворить.

Определить порядок участия Козырькова Ю.С. и Козырькова Д.С. в расходах по содержанию общей долевой собственности - АДРЕС, общей площадью 53,1 кв.м., а именно - в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что:

- истец Козырьков Ю.С. оплачивает 1\2 доли от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящегося на его долю, составляет 26,55 кв.м.;

- ответчик Козырьков Д.С. оплачивает 1\2 доли от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящийся на его долю, составляет 26,55 кв.м., а также все остальные жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги, начисляемые по приборам учета, и начисленные на его малолетнего сына Козырькова С.Д..

Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Козырькова Ю.С. и на имя Козырькова Д.С. с включением в него Козырькова С.Д. с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

Взыскать с Козырькова Д.С. в пользу Козырькова Ю.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Л.В.Хасанова