Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2014 ~ М-1356/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Некрасова С.А., Некрасовой Н.А, и Некрасовой У.С. о признании незаконным решения департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-2 об отказе в согласовании самовольно произведённых переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов С.А., Некрасова Н.А. и Некрасова У.С. обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения департамента строительства и архитектуры г.о. Самара и возложении обязанности согласовать произведённую перепланировку. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доле каждому, принадлежит <адрес>, расположенная в жилом доме <адрес> по <адрес>.

04.04.2013 года они обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с вопросом о согласовании перепланировки в квартире по указанному адресу. К заявлению о согласовании перепланировки (вх. СП-1/1151 от ДД.ММ.ГГГГ года) приложили все необходимые и достаточные для принятия решения документы.

По итогам рассмотрения их заявления, Департаментом принято решение об отказе в согласовании самовольно произведённой перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-1.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, решение департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-1 об отказе в согласовании самовольно произведённых переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, признано незаконным. На департамент строительства и архитектуры г.о. Самара возложена обязанность принять решение по заявлению Некрасова С.А., Некрасовой Н.А. и Некрасовой У.С. от ДД.ММ.ГГГГ вх. №СП-1/1151.

06.12.2013 года департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара выносится повторное решение об отказе в согласовании перепланировки №СП-1/1151-0-2 в связи с непредставлением определённых ст.26 Жилищного кодекса РФ документов, а именно разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства.

По их мнению, отказ в согласовании перепланировки незаконен и необоснован.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать незаконным решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-2 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» и обязать Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара согласовать перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ вх. №СП-1/1151.

В судебном заседании представитель заявителей заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заявителям на праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доле каждому, принадлежит <адрес>, расположенная в жилом доме номер <адрес> <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что 04.04.2013 года они обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с вопросом о согласовании перепланировки в квартире по указанному адресу, приложив к заявлению все необходимые и достаточные для принятия решения документы.

Установлено, что по итогам рассмотрения заявления, Департаментом принято решение об отказе в согласовании самовольно произведённой перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-1.

Решением Ленинского районного суда города Самары от 26.09.2013 года, вступившим в законную силу, решение департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-1 об отказе в согласовании самовольно произведённых переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, признано незаконным. На департамент строительства и архитектуры г.о. Самара возложена обязанность принять решение по заявлению Некрасова С.А., Некрасовой Н.А. и Некрасовой У.С. от ДД.ММ.ГГГГ вх. №СП-1/1151.

06.12.2013 года департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара выносится повторное решение об отказе в согласовании перепланировки №СП-1/1151-0-2 в связи с непредставлением определённых ст.26 Жилищного кодекса РФ документов, а именно разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии, представляет ряд документов. При этом указанным перечнем не предусмотрено представление заявителем разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с положениями данной статьи.

Судом установлено, что право собственности заявителей на квартиру признано определением Арбитражного суда Самарской области от 13.06.2012 года, вступившим в законную силу в связи с тем, что застройщик признан несостоятельным (банкротом). При этом право собственности за заявителями признано на объект, не завершённый строительством. Таким образом, заявители не располагают разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что решение департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-2 об отказе в согласовании самовольно произведённых переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по вышеуказанным основаниям, является незаконным и необоснованным, в связи с чем, подлежит отмене.

Однако, удовлетворяя требования заявителей в указанной части, суд не может придти к выводу о возложении обязанности согласовать перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> по заявлению от 04.04.2013 года вх. №СП-1/1151, поскольку, соответствующее действие не входит в компетенцию суда, т.к. отказ в согласовании перепланировки принят по формальным основаниями. В связи с изложенным, заинтересованному лицу следует рассмотреть обращение заявителей по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Некрасова С.А., Некрасовой Н.А. и Некрасовой У.С. – удовлетворить.

Признать незаконным решение департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №СП-1/1151-0-2 об отказе в согласовании самовольно произведённых переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Обязать департамент строительства и архитектуры г.о. Самара принять решение по существу заявления Некрасова С.А., Некрасовой Н.А. и Некрасовой У.С. от ДД.ММ.ГГГГ вх. №СП-1/1151.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья