Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2015 (2-3263/2014;) ~ М-3268/2014 от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Цыдаевой В.П. единолично,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266 (2015) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал НТ» к Карпову В. С. и Карповой Г. А. о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

ООО «Квартал НТ» обратилось в суд с иском к Карпову В.С. и Карповой Г.А. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование заявленных требований, что решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрали ООО «Управляющая компания «Квартал-НТ». На основании ст.162 Жилищного кодекса РФ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> революции в г.Н.Тагиле и ООО «Управляющая компания «Квартал-НТ» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Карпов В.С. и Карпова Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками нежилого помещения, расположенного в этом многоквартирном доме, площадью <...> кв.метров. В силу п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ, и п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Ответчики обязанность по оплате общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес> не выполняли, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма неосновательного обогащения ответчиков составила <...>., которые просило взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО «УК «Квартал-НТ». Просило также взыскать с ответчиков сумму процентов за пользование чужими средствами в размере <...>, <...> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В связи с ходатайством ответчика Карпова В.С. о применении в данном споре срока исковой давности в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом исковые требования уменьшены до <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых <...> сумма неосновательного обогащения, <...> проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Квартал-НТ» исковые требования с учетом уточнений подержал, просил их удовлетворить полностью.

Ответчик Карпов В.С. исковые требования признал полностью.

Ответчик Карпова Г.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия этого ответчика.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 290 п.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.36 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или оговором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в его личной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

На основании п.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики Карпов В.С. и Карпова Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками нежилого помещения, расположенного в доме по <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ООО «Квартал-НТ» на основании решений собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 12)
Факт неисполнения обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспорен, и подтвержден ответчиком Карповым В.С. в судебном заседании.

Расчет неосновательного обогащения ответчиков в размере платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом подготовлен на основании тарифов, установленных органами местного самоуправления и общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, судом проверен и принят.

С расчетом неосновательного обогащения ответчик Карпов В.С. согласился в судебном заседании, расчет ответчиками не оспорен.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере <...> в равных долях по <...> с каждого ответчика.

На основании п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вследствие неправомерного удержания ответчиками денежных средств с них подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> за период с <...> по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по <...> с каждого ответчика.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> по <...> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Квартал НТ» удовлетворить полностью.

Взыскать с Карпова В. С. и Карповой Г. А. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Квартал-НТ» сумму неосновательного обогащения в размере <...> по <...> с каждого; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> по <...> с каждого, <...> в возмещение судебных расходов по <...> с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 17 февраля 2015 года.

Председательствующий