Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2016 (2-493/2015;) ~ М-531/2015 от 05.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2016 года                      с. Юргинское

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи          Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания      Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2016 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Тюменского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Тройка», Обществу с ограниченной ответственностью «V-Агро», Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

    Публичное акционерное общество «»Сбербанк» в лице Тюменского отделения № (далее по тексту ПАО «Сбербанк») обратилось в Омутинский районный суд <адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тройка» (далее по тексту ООО «Тройка), Обществу с ограниченной ответственностью «V-Агро» (далее по тексту ООО «V-Агро»), Обществу с ограниченной ответственностью «Луч» (далее по тексту ООО «Луч»), Палецких Н.С., Палецких Т.Н. о взыскании кредитной задолженности, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк Россия» и ООО «Тройка» был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым истец предоставил кредит в сумме 4 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15,25 % годовых.

    Согласно п. 5 Кредитного договора уплата процентов производится в следующем порядке. Проценты уплачиваются ежемесячно «10» числа каждого календарного месяца за период с «11» числа предшествующего месяца (включительно) по «10» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита проценты уплачиваются за период с «11» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

    Согласно п. 8 Кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен:

    - Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «V-Агро». Обременение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является:

Объект недвижимости - административное здание, нежилое двухэтажное, общей площадью 652,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер А, А1, условный № в соответствии с кадастровым паспортом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Рыночная стоимость предмета залога, согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 164 000 рублей.

    Объект недвижимости - здание (гараж для легковых автомобилей), нежилое одноэтажное, общей площадью 123,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 2, литер В, В1, условный №/В, В1 2/0000 в соответствии с Кадастровым паспортом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость предмета залога, согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 403 000 рублей.

    Объект недвижимости - здание (столярный цех), нежилое одноэтажное, общей площадью 716 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, литер Б, Б1, Б2, условный №/с 1:00 в соответствии с Кадастровым паспортом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость предмета залога, согласно, отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 346 000 рублей.

    Земельный участок, на котором находится закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10135 кв.м., кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость предмета залога согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 095 000 рублей.

    Общая стоимость предмета залога, согласно отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 008 000 рублей.

    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «V-Агро».

    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Луч».

    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Палецких Н.С..

    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Палецких Т.Н..

    Денежные средства в размере 4 800 000 рублей 00 копеек перечислены на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В нарушение взятых на себя обязательств по Кредитному договору, по договорам поручительства уплата платежей по кредиту произведена несвоевременно и не в полном объеме.

    В связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением обязательств

по Кредитному договору и договорам поручительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 3 734 483 рублей 55 копеек, в том числе:

    - ссудная задолженность - 3 400 000,00 руб.

    - задолженность по процентам - 222 041,04 руб.

    - задолженность по неустойке - 112 442,51 руб.

    До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

    Просит суд взыскать солидарно с ООО «Тройка», ООО «V-Агро», ООО «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. в пользу ПАО «Сбербанк» кредитную задолженность в размере 3 734 483 рубля 55 копеек и обратить взыскании, путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ООО «V-Агро», определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, административное здание - 931 200 рублей, здание (гараж для легковых автомобилей) – 322 400 рублей, здание (столярный цех) – 276 800 рублей, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> -876 000 рублей.

    Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО6, действуя на основании прав по доверенности, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    Представитель ответчика ООО «Тройка», ООО «Луч», ООО «V-Агро» Палецких Т.Н. и Палецких Н.С.в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, о причине неявки не сообщили и не заявили ходатайства об отложении дела.

Суд рассматривает дело с учетом требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и доказательства предоставленные сторонами в их совокупности, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В силу п. 2 ст. 819 и ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» предоставил кредит ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. в сумме 4 800 000 рублей 00 копеек под 15,25 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. обязалась возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора № (л.д. 26-36 том 1).

    Форма кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требования ст. 820 ГК РФ. В соответствии со ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Согласно данных платежного поручения, имеющегося в деле, Сбербанк исполнил свои обязательства по кредитному договору и предоставил заемщику денежные средства в сумме 4 800 000 рублей (л.д.57 том 1).

    В судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 3 734 483 рублей 55 копеек, в том числе:

    - ссудная задолженность - 3 400 000,00 рублей,

    - задолженность по процентам - 222 041,04 рублей,

    - задолженность по неустойке - 112 442,51 рублей (л.д.11-13 том 1).

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, как это установлено ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России», в лице Тюменского отделения № заключил договор поручительства № с ООО «V-Агро» в лице генерального директора Палецких Н.С., который взял на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. всех её обязательств перед кредитором (л.д.37- 41 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России», в лице Тюменского отделения № заключил договор поручительства № с ООО «Луч» в лице генерального директора Палецких Н.С., который взял на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. всех её обязательств перед кредитором (л.д.42-46 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России», в лице Тюменского отделения № заключил договор поручительства № с Палецких Н.С., который взял на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. всех её обязательств перед кредитором (л.д.47-51 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России», в лице Тюменского отделения № заключил договор поручительства № с Палецких Т.Н., которая взяла на себя обязательства отвечать за исполнение ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. всех её обязательств перед кредитором (л.д.52-56 том 1).

    Согласно договоров поручительства №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность поручителей является солидарной (п.1.1 приложение № к договору поручительства). Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов, в том числе взимаемых по повышенной ставке, пени, судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком (л.д. 39, 44, 49,54 том 1).

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки № между ОАО «Сбербанк России» в лице Тюменского отделения № и ООО «V-АГРО» в лице генерального директора Палецких Н.С. (л.д.14-25 том 1).

    В соответствии с п.1.2. предметом залога является (л.д.14- том 1):

    Объект недвижимости - административное здание, нежилое двухэтажное, общей площадью 652,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер А, А1, условный № в соответствии с кадастровым паспортом.

    Объект недвижимости - здание (гараж для легковых автомобилей), нежилое одноэтажное, общей площадью 123,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 2, литер В, В1, условный № В1 2/0000 в соответствии с Кадастровым паспортом.

    Объект недвижимости - здание (столярный цех), нежилое одноэтажное, общей площадью 716 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, литер Б, Б1, Б2, условный № в соответствии с Кадастровым паспортом.

    Земельный участок, на котором находится закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10135 кв.м., кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые здания.

    Общая стоимость предмета залога, согласно данных отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 008 000 рублей (л.д.114 том 1).

    В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч. 1 ст. 363 ГК РФ).

    Поэтому, требование истца о солидарной ответственности ответчиков - заемщика ООО «Тройка» в лице генерального директора Палецких Т.Н. и поручителей ООО «Луч» в лице генерального директора Палецких Н.С., ООО «V-АГРО» в лице генерального директора Палецких Н.С., Палецких Т.Н., Палецких Н.С. по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, а так же уплате неустойки, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    Поскольку ответчики не согласились с представленным отчетом ООО «Консалтинговая компания «Эксперт» считая, что рыночная стоимость недвижимого имущества занижена действительной рыночной стоимости недвижимого имущества принадлежащего ООО «V-Агро».

    Определением Омутинского районного суда <адрес> от 18 ноября 2015 года была назначена судебно - оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Торгово-промышленной палате <адрес>.

    Из представленного суду заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-141) судебная экспертиза начата с ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании проведенного исследования экспертная комиссия приходит к следующим выводам.

    Рыночная стоимость на момент проведения экспертизы объектов недвижимости составляет:

    - административное здание, нежилое двухэтажное, общей площадью 652,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> условный № в соответствии с кадастровым паспортом 4 888 000 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рулей.

    - здание (гараж для легковых автомобилей), нежилое одноэтажное, общей площадью 123,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 2, условный №, В1 2/0000 в соответствии с Кадастровым паспортом 957 000 (девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

    - здание (столярный цех), нежилое одноэтажное, общей площадью 716 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № в соответствии с Кадастровым паспортом 953 000 (девятьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

    Земельный участок, на котором находится закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10135 кв.м., кадастровый № – 1 358 000 (один миллион триста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

    Оценив всесторонне, полно, объективно указанное заключение экспертизы в совокупности с другими доказательствами в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что оснований сомневаться в достоверности заключения судебной экспертизы не имеется.

    Экспертиза была проведена квалифицированным специалистом, имеющим высшее образование, квалификационную категорию, длительный стаж работы, соответствующие сертификаты. Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, выводы эксперта основаны на письменных доказательствах. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного дела не установлено.

    В опровержение выводов судебной экспертизы ни одной из сторон по данному делу не представлено каких-либо достоверных доказательств.     Следовательно, требования ПАО «Сбербанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

    Согласно представленных документов по оплате экспертизы, которая была поручена Определением Омутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Торгово-промышленной палате <адрес>, оплата которой была возложена на ответчиков ООО «Тройка», ООО «Луч», ООО «V-Агро», Палецких Н.С., Палецких Т.Н., которая до настоящего времени не оплачена, согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость экспертизы составляет 23500 рублей (л.д. 142-143), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

    Требования истца ПАО «Сбербанк» о взыскании с ответчиков расходов за составление отчета по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества удовлетворению не подлежат, поскольку судом данный отчет в качестве доказательства по делу не принят.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся и расходы по уплате госпошлины.

    Из имеющихся в деле платежных поручений усматривается, что истец при подаче искового заявления в суд, оплатил государственную пошлину в сумме 50872 рубля 42 копейки (л.д.9,10). В связи с этим указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

    Таким образом, иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Тюменского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Тройка», Обществу с ограниченной ответственностью «V-Агро», Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. о взыскании кредитной задолженности подлежит частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

Р Е Ш И Л:

    Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Тюменского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «Тройка», Обществу с ограниченной ответственностью «V-Агро», Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. о взыскании кредитной задолженности – удовлетворить частично.

    Взыскать СОЛИДАРНО с Общества с ограниченной ответственностью «Тройка», Общества с ограниченной ответственностью «V-Агро», Общества с ограниченной ответственностью «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору – 3 734 483 (три миллиона семьсот тридцать четыре тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 55 копеек.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тройка», Общества с ограниченной ответственностью «V-Агро», Общества с ограниченной ответственностью «Луч», Палецких Н.С., Палецких Т.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» 50 872 (пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 42 копейки – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в равных долях по 10 174 (десять тысяч сто семьдесят четыре) рубля 48 копеек с каждого.

    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «V-АГРО» в лице генерального директора Палецких Н.С., являющегося предметом залога согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

    - административное здание, нежилое двухэтажное, общей площадью 652,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> условный № в соответствии с заключением судебно - оценочной экспертизы 4 888 000 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рулей.

    Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

    Установить начальную продажную цену имущества 4 888 000 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рулей.

    - здание (гараж для легковых автомобилей), нежилое одноэтажное, общей площадью 123,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 2, условный № в соответствии с заключением судебно - оценочной экспертизы 957 000 (девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

    Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

    Установить начальную продажную цену имущества 957 000 (девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

    - здание (столярный цех), нежилое одноэтажное, общей площадью 716 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № в соответствии с заключением судебно - оценочной экспертизы 953 000 (девятьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

    Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

    Установить начальную продажную цену имущества 953 000 (девятьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

    Земельный участок, на котором находится закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10135 кв.м., кадастровый № в соответствии с заключением судебно - оценочной экспертизы 1 358 000 (один миллион триста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

    Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

    Установить начальную продажную цену имущества 1 358 000 (один миллион триста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

    В удовлетворении остальных требований отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Н.И. Корлюк