Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2020 ~ М-849/2020 от 17.03.2020

Дело № 2 – 1179/2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2020г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Николая Николаевича к Рожнову Анатолию Николаевичу, Рожновой Наталии Николаевне об устранении препятствий в оформлении доли земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются Карин А.Я. (<данные изъяты> доли), Левыкин Ю.П. (<данные изъяты>), Иванова Г.Ю. (<данные изъяты>), Местный Совет (<данные изъяты>), Рожнов А.Н. <данные изъяты>), Рожнова Н.Н. <данные изъяты>). Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящемся в общей долевой собственности Агуповой Ж.П. (17/100 доли), Тихоновой Г.Ю. (<данные изъяты> доли), Карина А.Я (<данные изъяты> доли), Левыкина Ю.П. (<данные изъяты> доли), Дюжевой Т.Н. (<данные изъяты> доли), Корниловой М.С. (<данные изъяты> доли), Нетронина С.А. (<данные изъяты> доли). Право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка в установленном законом порядке не оформлены. При обращении в Администрацию г.Тамбова с заявлением о предоставлении ему в общую долевую собственность <данные изъяты> доли земельного участка истцу было отказано и разъяснено, что для оформления указанной доли земельного участка необходимо совместно с лицами, которые не оформили в установленном законом порядке права на земельный участок обратиться с соответствующим заявлением. Однако Рожнов А.Н. и Рожнова Н.Н. по данному адресу не проживают, поэтому получить их согласие на оформление прав на земельный участок невозможно. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления своих прав по оформлению доли земельного участка в собственность. Просил устранить препятствия со стороны ответчиков в оформлении права на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель истца Гуськов П.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Рожнова Н.Н., Рожнов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Третьи лица Корнилова Л.Н., Тихонова Г.Ю., Левыкин Ю.П., Дюжева Т.Н., Нетронин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Третьи лица Агупова Ж.П., Карин А.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При наличии нарушений его права, собственник, либо лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, на основании ст. ст. 304-305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, согласно Закону от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих права на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение и сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2, 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участком (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, что Кузнецов Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.02.2020 г..

Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются Карин А.Я. (<данные изъяты> доли), Левыкин Ю.П. <данные изъяты>), Иванова Г.Ю. (<данные изъяты>), Местный Совет (<данные изъяты>), Рожнов А.Н. (<данные изъяты>), Рожнова Н.Н. <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из реестровой книги (до 1998 года) МУП «Тамбов-недвижимость».

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящемся в общей долевой собственности Агуповой Ж.П. (<данные изъяты> доли), Тихоновой Г.Ю. <данные изъяты> доли), Карина А.Я (<данные изъяты> доли), Левыкина Ю.П. <данные изъяты> доли), Дюжевой Т.Н. (<данные изъяты> доли), Корниловой М.С. <данные изъяты> доли), Нетронина С.А. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.02.2020 г.. При этом право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по <адрес> права в установленном законом порядке не оформлены истцом и ответчиками Рожновым А.Н., Рожновой Н.Н..

Истцом с целью осуществления своих прав по оформлению 1/6 доли земельного участка в собственность ответчикам Рожнову А.Н., Рожновой Н.Н. было направлено уведомление с предложением оформить в общую долевую собственность доли земельного участка, что подтверждается копиями кассовых чеков ФГУП «Почта России», имеющимися в материалах дела. В связи с тем, что ответ до настоящего времени не получен оформить права на земельный участок невозможно.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что со стороны ответчиков Рожнова А.Н. и Рожновой Н.Н. имеются препятствия в оформлении права общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, подлежащие устранению, в связи с чем, исковые требования Кузнецова Н.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Н.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия Кузнецову Николаю Николаевичу со стороны Рожнова Анатолия Николаевича, Рожновой Наталии Николаевны в оформлении в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Председательствующий - Коломникова Л.В.

Решение в окончательной форме составлено 03.06.2020 г.

Председательствующий - Коломникова Л.В.