Решение по делу № 2-1720/2013 ~ М-1704/2013 от 02.12.2013

К делу 2 - 1720/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2013 года              г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

с участием истца Гармаш А.И.,

при секретаре Шалаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гармаш А.И. к Волошину А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: хут. <...>, и земельного участка, площадью 0, 25 га действительной, признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, площадью 0,25 га, расположенных по адресу: хут. <...>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик Волошин А.В. является сыном В.М.П., умершей <...>. В ноябре 2003 года между истцом и В.М.П., проживавшей по адресу: <...>, <...>, <...>, было достигнуто соглашение о продаже семье истца жилого дома по указанному адресу. По условиям соглашения о продаже жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 0,25 га (в собственности) и 0,06 га (в пользовании) в доме В.М.П. будет проживать семья сына истца.

Поскольку правовая регистрация домовладения В.М.П. не была проведена, то оформить сделку купли - продажи домовладения в соответствии с действующим законодательством истец не смог. В.М.П. согласилась на то, что выплата стоимости домовладения в размере <...> рублей истец будет осуществлять частями (в рассрочку), о чем истцом была выдана расписка при свидетелях. Однако, в процессе погашения суммы долга В.М.П. увеличила стоимость с <...> рублей до <...> рублей.

Поскольку владелица домовладения переехала на постоянное место жительство в г. Краснодар к сыну, то деньги за домовладение от истца и его супруги З.О.И. получала как сама В.М.П.лично в руки, так через квартальную по <...> <...> - председателя ТОС <...> Г.А.Б.:

<...> - 5 000 руб.приняла Г.А.Б. (для передачи В.М.П.);

<...> - 5 000 руб. приняла Г.А.Б.;

<...> - 5 000 руб. приняла Г.А.Б.;

<...> - 5 000 руб. приняла Г.А.Б.;

<...> - 5 000 руб. приняла В.М.Г.;

<...> - 10 000 руб. принял ответчик Волошин А.В.;

<...> - 25 000 руб. принял ответчик Волошин А.В.При этом ответчиком выдана расписка о том, что «... остаток в сумме 25 000 рублей им получен и претензий.. .не имеет ». Зарегистрировать право собственности на приобретенное домовладение и земельный участок, площадью 0, 25 га, истец не может, в связи с ненадлежащим оформлением сделки. Получить новый технический паспорт на домовладение не представляется возможным, в связи отсутствия права собственности у истца. Но за все время проживания в домовладении с 2003 года он постоянно выполнял в доме ремонтные работы, обрабатывал земельный участок, ухаживал за садом.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что со стороны истца выплата за домовладение с земельным участком, площадью 0, 25 га, произведена полностью, а наследники умершей владелицы В.М.П. не имеют притязаний на наследство в виде жилого <...> <...>, а также земельного участка, площадью 0, 25 га, по такому же адресу, он просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Гармаш А.И. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Волошин А.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гармаш А.И. к Волошину А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать действительной сделку купли – продажи жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: хутор <...>, и земельного участка, общей площадью 0, 25 га заключенную между Гармаш А.И. и В.М.П..

Признать за Гармаш А.И. право собственности на жилой дом с хозяйственными постойками и земельный участок, площадью 0,25 га, расположенные по адресу: хутор <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья