Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2018 ~ М-3264/2018 от 22.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3947/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к Баканову Н.И., Бакановой В.В., Ситниковой О.Н., Ремзовой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к Баканову Н.И., Бакановой В.В., Ситниковой О.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47678,34 руб., пени в размере 19146,50 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2204,74 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «Управляющая компания «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства сроком до 05.08.2018г. Полномочия конкурсного управляющего Гасановой Н.В. также продлены до 05.08.2018г.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась Громова Л.Г., Баканов Н.И., Баканова В.В., Ситникова О.Н. являются членами семьи собственника, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47678,34 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 19146,50 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, в связи с заявлением ответчика определением мирового судьи судебный приказ отменен.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий Гасанова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Баканова В.В., Ситникова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении Баканова Н.И. было прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ремзова Т.Е., привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении площадью 18,60 кв.м., расположенном в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Ситникова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Баканова В.В. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Баканов Н.И. выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.42).

Лицевой счет № открыт на имя Громовой Л.Г. (л.д.9).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что Громова Л.Г. является собственником 19/53 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

Как установлено судом, Громова Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. по отделу ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> (л.д.69).

Сообщение нотариуса <адрес> Шейфер М.М. от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что после смерти Громовой Л.Г. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: мать - Ремзова Т.Е., дочь - Ишина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В рамках наследственного дела Ремзовой Т.Е., Ишиной Е.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.56).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47678,34 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.71-72).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 19146,50 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.12-13).

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Баканова Н.И., Бакановой В.В., Ситниковой О.Н. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 92700,75 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика Бакановой В.В. был отменен (л.д.18).

При таких данных, с Бакановой В.В. подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ., с Ситниковой О.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ с Ремзовой Т.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 47678,34 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени до 2000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате государственной госпошлины в размере 1690,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к Баканову Н.И., Бакановой В.В., Ситниковой О.Н., Ремзовой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баканову Н.И., Бакановой В.В., Ситниковой О.Н., Ремзовой Т.Е. в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 47678,34 руб., пени в размере 2000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1690,35 руб., а всего: 51368 (пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят восемь) 69 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2019 г.

Председательствующий Беседина Т.Н.