Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2019 ~ М-48/2019 от 01.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        пгт. Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Ольги Владимировны к ООО «Комфорт Плюс», Плотниковой Наталье Николаевне - о разделе лицевых счетов с определением порядка внесения платы за содержание жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, обязании производить начисление платы в соответствии с установленным порядком и о выдаче отдельных платёжных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плотникова О.В. обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений, к ООО «Комфорт», Плотниковой Н.Н., ссылаясь на то, что после смерти ФИО5 она является собственником 2/3 долей квартиры по адресу <адрес> 5/6 долей квартиры по адресу <адрес>. Собственником 1/3 доли квартиры по адресу <адрес> 1/6 доли квартиры по адресу <адрес> является Плотникова Н.Н. согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Вместе с тем Плотникова Н.Н. не вносит плату за содержание указанных квартир пропорционально своей доле. Соглашения между истцом и ответчиком Плотниковой Н.Н. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. На просьбу о разделе лицевых счетов, ООО «Комфорт Плюс» рекомендовало истцу обратиться в суд. При указанных обстоятельствах просит суд: разделить лицевые счета в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

- с Плотниковой Ольги Владимировны 2/3 доли, а с Плотниковой Натальи Николаевны – 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскиваемые в отношении <адрес>;

- с Плотниковой Ольги Владимировны 5/6 доли, а с Плотниковой Натальи Николаевны – 1/6 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскиваемые в отношении <адрес>;

- обязать ООО «Комфорт Плюс» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

        Истец Плотникова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд письменные пояснения по иску, согласно которым в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает один человек – Плотникова О.В., по адресу <адрес> проживают члены её семьи четверо человека – Плотников Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Плотникова Надежда Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (невестка); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук). Ответчик Плотникова Н.Н. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу <адрес> 1/6 доли квартиры по адресу <адрес>, в указанных квартирах не зарегистрирована и не проживает. Расчёт коммунальных услуг по водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов производится по количеству лиц, проживающих в жилом помещение, за вывоз ЖБО по количеству потребленной услуги, за отопление - исходя из площади жилого помещения. Просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

        Ответчики ООО «Комфорт Плюс» и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, а также своих возражений за исковое заявление, в суд не представили.

Третьи лица, Плотников А.Н. и Плотникова Н.Ю., в судебное заседание не явились, согласно имеющимся в деле телефонограммам, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснили, что с иском Плотниковой О.В. согласны.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Изучив доводы иска, письменные пояснения истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Истец просит суд о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилых помещений, право собственности на которые перешло к истцу Плотниковой О.В. и ответчику Плотниковой Н.Н. в соответствующих долях в порядке наследования имущества ФИО5

    Согласно свидетельству о смерти I-ОТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

    Из наследственного дела ФИО5, изученного в судебном заседании, следует, что наследниками ФИО5 по закону являются его жена Плотникова Ольга Владимировна, дочь Плотникова Наталья Николаевна и сын Плотников Александр Николаевич, наследство состоит, в том числе, из ? доли квартиры по адресу <адрес> квартиры по адресу <адрес>. Плотников А.Н. отказался от причитающейся ему доли на наследства, оставшегося после смерти ФИО5 в пользу Плотниковой О.В., что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом Селемджинского нотариального округа Амурской области.

    Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Амурской области, Плотникова О.В. является собственником 2/3 долей квартиры по адресу <адрес> 5/6 долей квартиры по адресу <адрес>.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре №, наследницей 1/3 доли <адрес> является ФИО5

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре №, наследницей 1/6 (1/3 от 1/2) доли <адрес> является ФИО5

    Учитывая требования ч.4 ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие регистрации права ФИО5 на принятое ею в порядке наследования неджижимое имущество, ей принадлежит 1/3 доля <адрес> и 1/6 доля <адрес>.

    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

    Из анализа положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

    В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В судебном заседании установлено, что ранее оплата за оказываемые ответчиком ООО «Комфорт плюс» коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений, которые находятся в долевой собственности истца Плотниковой О.В. и ответчика Плотниковой Н.Н., оформлялась единым платежным документом.

    При этом из материалов дела следует, что ответчиком ООО «Комфорт плюс» в отношении спорных жилых помещений оказываются следующие коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, вывоз твёрдых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов.

    Истцом заявлены требования о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений, при этом истец ссылается на то обстоятельство, что соглашения по оплате за жильё и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

    Из материалов дела, в частности, из квитанций по оплате за жилые помещения, в отношении которых истцом заявлен иск, а также из письменных пояснений истца следует, что начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению, вывозу ТБО ) твёрдых бытовых отходов) осуществляется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилых помещениях, оплата за вывоз ЖБО (жидких бытовых отходов) рассчитывается по количеству потреблённой услуги, расчет коммунальной услуги по отоплению исчисляется исходя из площади всей квартиры.

    В судебном заседании установлено и истцом не оспаривается, что ответчик Плотникова Н.Н. в спорных жилых помещениях не зарегистрирована и не проживает, следовательно, у неё не возникает обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, вывозу ТБО и ЖБО.

    При этом суд учитывает, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, в связи с чем у Плотниковой Н.Н., как у собственника доли в спорных жилых помещениях, возникает обязанность по оплате отопления жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Плотниковой О.В. о разделе лицевых счетов с установлением порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилых помещений в соответствии с долями в праве собственности, подлежат частичному удовлетворению, а именно, в части раздела лицевых счетов с определением долей по оплате коммунальной услуги - отопление, в связи с чем подлежат удовлетворению и исковые требования об обязании ООО «Комфорт Плюс» производить начисление платы в соответствии с установленным порядком в части коммунальной услуги – отопление, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой Ольги Владимировны к ООО «Комфорт Плюс», Плотниковой Наталье Николаевне, - удовлетворить частично.

Разделить лицевые счета, по оплате оказываемой коммунальной услуги - отопление в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги:

- с Плотниковой Ольги Владимировны 2/3 доли, а с Плотниковой Натальи Николаевны 1/3 доли за коммунальную услугу - отопление, взыскиваемую в отношении <адрес>;

- с Плотниковой Ольги Владимировны 5/6 доли, а с Плотниковой Натальи Николаевны 1/6 доли за коммунальную услугу отопление, взыскиваемую в отношении <адрес>.

Обязать ООО «Комфорт Плюс» производить начисление платы за коммунальную услугу - отопление в соответствии с выше указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении в остальной части иска – отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        О.В.Василенко