Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2012 ~ М-386/2012 от 20.02.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Васильевой А.Р.,

с участием представителя истцов Кожевниковой Е.А. - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района», действующей на основании доверенности № 43 от 13.12.2011 года, выданной сроком до 01.06.2012 года, без права передоверия, Общества с ограниченной ответственностью «Управдом», действующей по доверенности № 05/11 от 15.11.2011 года, выданной сроком до 31.12.2012 года, Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс», действующей на основании доверенности № 4 от 11.01.2011 года, выданной сроком до 31.12.2013 года,

ответчика Якушина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2012 по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управдом» к Якушиной Е.В., Якушину С.В., Якушиной Э.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управдом», через своего представителя обратились в суд с иском к Якушиной Е.В., Якушину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является приватизированным, однако в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике отсутствуют. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек, а именно Якушину Е.В., Якушина С.В., несовершеннолетних Я.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек - также на <...> человек сведений нет. Вышеуказанный дом по <...> включительно находился в ведении ООО «УК Ленинского района», который осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), производил текущий и капитальный ремонты, являлся исполнителем коммунальных услуг с <...> - по холодному водоснабжению и канализованию, с <...> - по отоплению и горячему водоснабжению. С <...> - аналогичные услуги оказывает ООО «Управдом». ООО «Тагилспецтранс» с <...> предоставляет услуги по вывозу мусора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> по <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <адрес> числится задолженность перед ООО «Тагилспецтранс» <...> рублей <...> копеек, пени <...> рубля <...> копеек; перед ООО «УК Ленинского района» <...> рублей <...> копейки, пени <...> рублей <...> копеек; перед ООО «Управдом» <...> рублей <...> копеек, пени <...> рублей <...> копеек. Общий долг перед истцами составляет <...> <...> рублей <...> копеек, в том числе пени <...> рублей <...> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Якушина Э.И., в связи с тем, что в спорный период времени Якушина Э.И. имела регистрацию по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области принято к рассмотрению уточненное исковое заявление.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Якушин С.В., что подтверждается справкой ФСО ГУП «Н.Тагильское БТИ и РН». По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек, а именно Якушину Е.В., Якушина С.В., несовершеннолетних Якушину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушина Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек - также на Якушину Э.И. и несовершеннолетнего. Вышеуказанный дом по <...> включительно находился в ведении ООО «УК Ленинского района», который осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), производил текущий и капитальный ремонты, являлся исполнителем коммунальных услуг с <...> - по холодному водоснабжению и канализованию, с <...> - по отоплению и горячему водоснабжению. С <...> - аналогичные услуги оказывает ООО «Управдом». ООО «Тагилспецтранс» с <...> предоставляет услуги по вывозу мусора.Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> по <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <адрес> числится задолженность перед ООО «Тагилспецтранс» <...> рублей <...> копеек, пени <...> рубля <...> копеек; перед ООО «УК Ленинского района» <...> рублей <...> копейки, пени <...> рублей <...> копеек; перед ООО «Управдом» <...> рублей <...> копеек, пени <...> рублей <...> копеек. Общий долг перед истцами составляет <...> рублей <...> копеек, в том числе пени <...> рублей <...> копеек. С учетом изложенного просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Якушиной Е.В., Якушина С.В. в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> года по <...> года в размере <...> рубль <...> копеек; в пользу ООО «УК Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> <...> рубля <...> копеек. Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Якушиной Е.В., Якушина С.В. в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек; в пользу ООО «УК Ленинского района» за период с <...> года по <...> в размере <...> рубля <...> копейки. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушной Э.И. в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копеек; в пользу ООО «УК Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки; в пользу ООО «Управдом» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек. Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушиной Э.И. в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки; в пользу ООО «УК Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копейки; в пользу ООО «Управдом» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек. Взыскать в равных долях с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушиной Э.И. расходы, понесенные при оплате государственной пошлины на расчетный счет ООО «Тагилспецтранс» в размере <...>, по <...> рубля <...> копейки с каждого; ООО «УК Ленинского района» в размере <...> рубля <...> копейки, по <...> рубля <...> копеек с каждого; ООО «Управдом» в размере <...> рубля <...> копеек, по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Ответчик Якушин С.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в спорной квартире не проживает, доступа и ключей не имеет. Со своей семьей проживает по <адрес>.

Ответчики Якушина Е.В., Якушина Э.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации /л.д. 56,57/, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика Якушина С.В., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тот факт, что ответчик Якушин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается справкой СОГУ УП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43); наличие регистрации по месту жительства Якушиной Е.В., Якушиной Э.И. совместно с несовершеннолетними: Якушиной А.С., Якушиным Т.С., Якушиным Н.С., в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), а также копией поквартирной карточки (л.д.39), карточек регистрации (л.д.40,41).

Ответчики Якушина Е.В., Якушина Э.И. будучи зарегистрированными в жилом помещении, как члены семьи собственника, несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.10-27).

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются чеками-ордерами об оплате (л.д.2-4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс», ООО «Управдом» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Якушиной Е.В., Якушина С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, солидарно, в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рубль <...> копеек; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копеек.

Взыскать с Якушиной Е.В., Якушина С.В. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, солидарно, в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копейка.

Взыскать с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушиной Э.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, солидарно, в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копеек; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки; в пользу ООО «Управдом» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушиной Э.И. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, солидарно, в пользу ООО «Тагилспецтранс» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» за период с <...> по <...> в размере <...> рубля <...> копейки; в пользу ООО «Управдом» за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать в равных долях с Якушиной Е.В., Якушина С.В., Якушиной Э.И. расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Тагилспецтранс» в размере <...>, то есть по <...> рубля <...> копейки с каждого; в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» в размере <...> рубля <...> копейки, то есть по <...> рубля <...> копеек с каждого; в пользу ООО «Управдом» в размере <...> рубля <...> копеек, то есть по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -                                           З.С.ФЕФЕЛОВА