Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5706/2015 ~ М-289/2015 от 12.01.2015

                             Дело № 2-5706/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору субаренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен Договор субаренды № помещения № площадью 42,9 кв.м. на 1 этаже в здании Торгового центра «Торговый <адрес>», по адресу: <адрес>, <адрес> для осуществления коммерческой (торговой) деятельности сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Размер арендной платы составлял 64 350 рублей в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ – 80 223 рублей. В связи с нарушениями условий договора со стороны ответчика образовалась задолженность по внесению платежей по договору субаренды, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 50 587,52 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выставлен счет на оплату арендной платы за 19 дней, и за фактически израсходованную энергию, ответчиком было оплачено 600 рублей. В связи с тем, что задолженность не погашена по настоящее время, вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением, которое просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в деле адресу, являющимся одновременно местом его регистрации. Однако конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, ответчик проявил злоупотребление правом, чем фактически отказался от получения судебной повестки.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10 854,5 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1, 2.1. Договора аренды).

Согласно п. 1.2 Договора аренды объект принадлежит ООО «Мега Агент» на праве собственности на основании решения единственного учредителя ООО «Мега Агент» от ДД.ММ.ГГГГ № акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды №, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» предоставило ИП ФИО1 часть нежилого помещения № общей площадью 42,9 кв.м. на 1 этаже в здании Торгового центра «Торговый <адрес>», по адресу: <адрес> для осуществления коммерческой (торговой) деятельности сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.1 Договора субаренды).

ООО «<данные изъяты>» владеет нежилым помещением на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (п.1.2 Договора субаренды).

Согласно п. 3.2 Договора субаренды арендная плата за пользование помещением составляет 64 350 рублей в месяц с уплатой не позднее 28 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, с оплатой за фактически израсходованную электроэнергию, водопотребление и канализацию, основываясь на показаниях счетчиков и теплоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО1 было заключено соглашение о продлении Договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому срок Договора субаренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с установлением арендной платы 80 223 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении Договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому стороны расторгают Договор субаренды с ДД.ММ.ГГГГ года.

В мае 2013 года ФИО1 выставлен счет на оплату арендной платы за 19 дней июня 2013 года (между сторонами договора действовала система предоплаты) в размере 50 807,90 рублей, ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет за фактически израсходованную электроэнергию в сумме 379,62 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1     С.Л. произведена оплата в сумме 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «<данные изъяты>» было направлено уведомление о наличии задолженности по оплате арендной платы по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 587,52 рублей, с оплатой в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ответчиком не были исполнены обязательства по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 807 рублей, согласно расчету представленному истцом и не оспоренному ответчиком, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 задолженность по оплате арендных платежей в размере 50 807 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 717,63 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 717,63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 587,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 717,63 рублей, всего 52 305,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления текста мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий ФИО6