Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2021 (2-1065/2020;) ~ М-1000/2020 от 24.11.2020

                                                                                           Дело №

                                                            УИД (26RS0№-38)

                                                   РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

15 января 2021 года                                       <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе судьи <данные изъяты>В., при секретаре <данные изъяты> с участием истца <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего должнику по исполнительному производству, его принудительном изъятии, обращении на него взыскания, проведению его независимой рыночной оценке и реализации с публичных торгов с обращением денежных средств в пользу взыскателя,

                                                    установил:

истец обратился в суд к соответчикам о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего должнику по исполнительному производству, его принудительном изъятии, обращении на него взыскания, проведению его независимой рыночной оценке и реализации с публичных торгов с обращением денежных средств в пользу взыскателя по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> по решению суда о взыскании солидарно с <данные изъяты> в его пользу денежной суммы в размере 2 866 954,19 рублей.

Должники по указанному исполнительному производству в достаточном размере уклоняются от погашения задолженности. Так <данные изъяты> крайне незначительно погашает задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и на данный период времени им погашено задолженность в размере 13 000 рублей, из них: четыре раза по 500 рублей и один раз сумму в размере 11 000 рублей, что является крайне незначительным, исходя из общей суммы задолженности.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику <данные изъяты> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, размещенный в кадастровом квартале 26-35-080601, площадью 53942+/-2032 кв. м с кадастровым № <данные изъяты>, расположенный за пределами участка, ориентир здание почты. Участок находится примерно в 4,26 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, Кировским РОСП УФССП России по <адрес> наложено обременение в виде ареста за № государственной регистрации 26-26/014/003/2015-048/1.

    Поскольку ответчик по делу - глава КФХ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ заключил с <данные изъяты> договор аренды указанного земельного участка сроком на одиннадцать месяцев, то при наличии еще действовавшего договора аренды, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, является заинтересованным лицом по данному иску.

    Как следует из объяснений должника <данные изъяты>., данных в рамках исполнительного производства, у него отсутствуют достаточные средства для погашения задолженности, иного имущества в праве собственности не имеет.

    В связи с чем, истец просит расторгнуть досрочно договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного между ответчиками по делу <данные изъяты>., размещенном в кадастровом квартале 26-35-080601, площадью 53942+/-2032 кв. м, кадастровым номером 26:35:080601:68 с его расположением за пределами участка, ориентиром здания почты, с нахождением участка примерно в 4,26 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес> №; изъять принудительно у <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения, размещенном в кадастровом квартале 26-35-080601, площадью 53942+/-2032 кв. м, кадастровым номером 26:35:080601:68 с его расположением за пределами участка, ориентиром здания почты, с нахождением участка примерно в 4,26 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес> №, обратив на него взыскание в пользу взыскателя <данные изъяты> по исполнительному производству № <данные изъяты>-ИП, с проведением независимой его рыночной оценки и реализации с публичных торгов, с зачислением вырученных денежных средств за его продажу на лицевой счет взыскателя <данные изъяты> Н.П.

    Истец <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. В предоставленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает в удовлетворении требований истца об изъятии земельного участка, в остальной части заявленных требований просил суд отказать.

    Ответчик <данные изъяты>., будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Кировского РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился. В предоставленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

    В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

    В силу положений ст. 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Кировского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> о взыскании солидарно с должников <данные изъяты>. в пользу взыскателя <данные изъяты> денежной суммы в размере 2 866 954,19 рублей.

Из справки заместителя начальника Кировского РО СП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским РО СП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство

№ <данные изъяты> о взыскании солидарно с должников <данные изъяты>. в пользу взыскателя <данные изъяты> денежной суммы в размере 2 866 954,19 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - с должника <данные изъяты>. взыскана задолженность в размере 13 000 рублей, с должника <данные изъяты>. взыскана задолженность в размере 87 319,02 рублей, а также согласно базы АИС ФССП учтено платежное поручение на сумму 50 000 рублей.

    Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, размещенный в кадастровом квартале 26-35-080601, площадью 53942+/-2032 кв. м с кадастровым номером 26:35:080601:68, расположенный за пределами участка, ориентир здание почты. Участок находится примерно в 4,26 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>.

    Как следует из объяснения <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ на имя зам. начальника Кировского РО СП УФССП России по СК, у него отсутствуют достаточные средства для погашения задолженности по исполнительному производству, реализовать земельный пай с кадастровым номером 26:35:080601:68 он не желает, иного имущества в праве собственности не имеет.

    Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендодателем <данные изъяты>. и арендатором <данные изъяты>., срок действия договора 11 месяцев.

    В соответствии п. 5.3 указанного договора, договор может быть прекращен по решению суда.

    Из справки Главы КФХ <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:35:080601:68 от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор <данные изъяты> выдал арендную плату <данные изъяты> за 2020 год в денежном выражении в размере 22 000 рублей, из которых: 21 000 рублей – за фуражное зерно, 1000 рублей – за 20 кг масла растительного, что составляет полный расчет по договору аренды за 2020 год.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Поскольку на основании оценки представленных сторонами спора доказательств судом установлено, что по данным исполнительного производства № <данные изъяты>ИП за <данные изъяты> числится задолженность, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:35:080601:68, при этом доказательств незаконности предоставления ответчику указанного земельного участка либо нахождение земельного участка во владении иного собственника не установлено, с учетом изложенных выше норм материального права у суда не имеется оснований для отказа в иске <данные изъяты>. о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 26:35:080601:68.

      Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 «Закона об исполнительном производстве».

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 24, 278 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26-35-080601, ░░░░░░░░ 53942+/-2032 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:35:080601:68 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 4,26 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> №.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26-35-080601, ░░░░░░░░ 53942+/-2032 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:35:080601:68 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 4,26 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> №, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>-░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                              <░░░░░░ ░░░░░░>