Решение от 19.02.2020 по делу № 02-0643/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-643/2020

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 643/2020 по иску ООО «Радэкс» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ООО «Радэкс»  обратился в суд с иском к ответчику  фио о взыскании денежных средств. Заявленные требования истец мотивировал тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: МО, адрес. Ответчик является собственником квартир № 59,60 по вышеуказанному адресу. Договор управления между сторонами не заключен. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществлялась ответчиком ненадлежащим образом, ввиду чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма по содержанию квартир № 59,60.

        Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги и прочие услуги в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма (л.д. 5-7).

        Истец ООО «Радэкс» в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        Ответчик фио, представитель ответчика по устному ходатайству фио в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что истец осуществлял управление многоквартирным домом, но сейчас управляющая компания изменена ввиду неисполнения истцом обязанностей перед жильцами, сумма задолженности образовалась посредством специальной программы, с суммой задолженности не согласилась.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ООО «Радэкс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: МО, адрес.

Ответчик фио является собственником квартир № 59,60, расположенных по адресу: по адресу: МО, адрес.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги и прочие услуги, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма задолженность за период с дата по дата по содержанию квартиры № 59 по адресу: МО, адрес., сумма, задолженность за период с дата по дата по содержанию квартиры № 60 по вышеуказанному адресу.

Оценив предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а именно, взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма в счет оплаты задолженности по  несению платы за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги и прочие услуги.

При этом суд находит доводы ответчика о начислении задолженности по содержанию жилых помещений посредством специальной программы несостоятельными, так как ответчиком не предоставлено подтверждения указанных доводов, что противоречит ст. 56 ГПК РФ, также ответчиком не представлено контррасчета предоставленного стороной истца расчета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины, которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика фио пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: