Решение по делу № 2-1831/2021 ~ М-1781/2021 от 04.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1831/2021 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данному адресу на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, которые были прописаны в доме бывшей хозяйкой. При заключении договора купли-продажи было оговорено, что ответчики снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени они не выполнили своих обязательств.

Как указывают истцы, местонахождение ФИО1 и ФИО2 им не известно, принадлежащих им вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истцов, т.к. они не могут распоряжаться своим имуществом.

В связи с чем, истцы просят суд признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ФИО1, ФИО2 в принадлежащем им доме никогда не проживали, не вселялись в него, членами их семьи ответчики не являются.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7, и ФИО3, ФИО4, последние являются собственниками, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от прежнего собственника ФИО7 к новым собственникам – ФИО3, ФИО4

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новым собственникам зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно справки ООО ЖКХ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.

Как следует из рапорта УУП ОМВД РФ по Тайшетскому району капитана полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 не проживают; данный факт подтверждается опросом соседей.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственников жилого помещения они не являются, только состоят на регистрационном учете по данному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что проживают по соседству с истцами, но ФИО1 и ФИО2 они не знают, никогда не видели. В жилом <адрес> ответчики никогда не проживали, членами семьи ФИО12 они не являются.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова