Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2022 (2-3951/2021;) ~ М-3543/2021 от 10.12.2021

Дело № 2-426/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           20 января 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клинского городского прокурора в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Макейчик М. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Клинский городской прокурор, действуя в интересах администрации городского округа Клин Московской области, обратился в суд с иском к Макейчик М.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что приговором Клинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных /данные изъяты/, и двух преступлений, предусмотренных /данные изъяты/. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч/данные изъяты/, и двух преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Холодковой О.А. и Алексеевым А.А., из распоряжения Администрации Клинского района выбыл и незаконно перешел в собственность Макейчик М.В. земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв. м.

23.11.2021 года приговор Клинского городского суда вступил в законную силу.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Макейчик М.В. и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м.

Помощник Клинского городского прокурора Клокова И.П. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Макейчик М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда. Извещение почтой было получено 13.01.2022 года.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившегося лица, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В п. 39 названного Постановления Пленума определена правовая позиция, согласно которой по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приговором Клинского городского суда Московской области от 18.05.2021 года Холодкова О.А. признана виновной в совершении двенадцати преступлений, предусмотренных /данные изъяты/, и двух преступлений, предусмотренных /данные изъяты/. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных /данные изъяты/ и двух преступлений, предусмотренных ч/данные изъяты/.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Холодковой О.А. и Алексеевым А.А., из распоряжения /адрес/ выбыл и незаконно перешел в собственность Макейчик М.В. земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ площадью 2000 кв. м.

Преступление совершено ими при следующих обстоятельствах.

В период времени с 01.10.2016 года по 01.11.2016 года Холодкова О.А., осуществляющая профессиональную деятельность в сфере купли и продажи недвижимости без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, Алексеев А.А., являющийся на основании трудового договора № 54 от 17.03.2006 года с дополнительными соглашениями, распоряжения № 484-л от 18.06.2015 г. и должностной инструкции, утвержденной распоряжением № 672-л от 27.08.2015 г. муниципальным служащим - консультантом Давыдковского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации Клинского муниципального района, который согласно п.2.4, 2.5 и 2.6 должностной инструкции организует рассмотрение обращений граждан; ведет похозяйственные книги в порядке, установленном законодательством; составляет и выдает гражданам по заявлению заверенные выписки (справки) из похозяйственной книги, и неустановленное лицо, находясь в г. Клин, Московской области, из корыстных побуждений, с целью получения денежных средств, вступили в предварительный преступный сговор на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный в д. Горки на территории Давыдковского территориального округа, с использованием поддельного свидетельства на собственность на землю.

Распределив преступные роли, Алексеев А.А. занимался подбором земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, отражением сведений о них в документах территориального округа для придания видимости законности владения участками новых собственников, встречами с потенциальными клиентами, Холодкова О.А. должна была получать деньги от клиентов и выполнять действия по внесению сведений в кадастровую палату и Управление Росреестра по регистрации прав новых собственников на похищенные земельные участки, а неустановленное лицо изготавливало поддельные свидетельства о собственности на землю на имя клиентов.

Так, в период времени с 01.10.2016 года по 15.10.2016 года к Холодковой О.А. обратился Асафов А.В., не поставленный в известность о преступных намерениях Холодковой О.А., Алексеева А.А. и неустановленного лица, для приобретения в собственность земельного участка рядом с принадлежащим его теще Пирожковой О.Г. земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/

Холодкова О.А. осмотрела участок и сообщила о нем Алексееву А.А. для подготовки необходимых документов, после чего сообщила Асафову А.В. о возможности приобрести участок, расположенный по адресу: /адрес/, д. Горки, уч. /номер/-А, на что Асафов А.В., не поставленный в известность о преступных намерениях Алексеева А.А., Холодковой О.А. и неустановленного лица, ответил согласием и они договорились приобрести участок в собственность его родственницы Макейчик М.В.

В осуществлении преступного умысла, из корыстных побуждений, Холодкова О.А. в период времени с 01.10.2016 года по 15.10.2016 года сообщила неустановленному лицу сведения о Макейчик М.В., желающей приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/.

На основании предоставленных Холодковой О.А. паспортных данных на имеющемся у него бланке неустановленное лицо изготовило и передало

Холодковой О.А. поддельное свидетельство на собственность на землю МО-3-3 № 878 от 25.07.1993 г. выдавший орган: Мисиревский сельский совет, на имя Зуевой (Макейчик) М.В., а Алексеев А.А. для придания видимости законности владения участком новых собственников, достоверно зная об отсутствии участка с таким адресом в д. Горки, организовал внесение сведения об участке и его собственнике – Макейчик М.В. в похозяйственные книги и в выкопировку из ситуационного плана д. Горки, которую предоставил Холодковой О.А.

Продолжая свои преступные намерения, Холодкова О.А. 15.10.2016 года в дневное время, находясь по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Советская пл., д. 18 А, предоставила через Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Администрации Клинского муниципального района, расположенный по указанному адресу, в территориальный отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них указанное поддельное свидетельство на право собственности на землю, изготовленное неустановленным лицом, на основании которого была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 2000 кв.м, 1444160 рублей.

Получив кадастровый паспорт, Холодкова О.А., действуя по доверенности от Макейчик М.В., не поставленной в известность о преступных намерениях, 19.12.2016 года передала документы Макейчик М.В. своей дочери Витвицкой Т.Е., не поставленной в известность о преступных намерениях, которая в тот же день обратилась с указанным поддельным свидетельством с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный участок.

На основании представленных Холодковой О.А. документов на указанный земельный участок было зарегистрировано право собственности Макейчик М.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись /номер/ от /дата/, который в результате преступных действий Холодковой О.А. и неустановленного лица выбыл из распоряжения Администрации Клинского муниципального района и незаконно перешел в собственность Макейчик М.В., не поставленной в известность о преступных намерениях Холодковой О.А., Алексеева А.А. и неустановленного лица, причинив своими действиями Администрации Клинского муниципального района материальный ущерб в крупном размере, в размере кадастровой стоимости земельного участка по указанному адресу на сумму 1444160 рублей.

Незаконно приобретенным правом собственности Холодкова О.А.,

Алексеев А.А. и неустановленное лицо распорядились по своему усмотрению, продав участок Асафову А.В. за 400000 рублей.

Однако, до настоящего времени право собственности за Асафовым А.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, в результате незаконных действий Холодковой О.А. и Алексеева А.А. спорный земельный участок выбыл из распоряжения истца, незаконно перешел и находится в собственности Макейчик М.В.

/дата/ приговор Клинского городского суда вступил в законную силу.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, то, обстоятельство, что вступившим в законную силу приговором суда установлено, что выбытие спорного имущества из владения истца произошло помимо его воли (вследствие мошенничества), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Клинского городского прокурора, действующего в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Макейчик М.В. об истребовании из чужого незаконного владения имущества в виде земельного участка, независимо от того, является ли Макейчик М.В. добросовестным приобретателем.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Клинского городского прокурора в интересах администрации городского округа Клин Московской области к Макейчик М. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

       Истребовать из чужого незаконного владения Макейчик М. В. земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м.

      Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/, в том числе о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                         подпись                           Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 21 января 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                        подпись                              Т.М. Воронова