Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2014 (2-3582/2013;) ~ М-1902/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-274/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Ушаковой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормес В.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кормес В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: Х, площадью 26,9 кв.м., мотивируя тем, что указанный гаражный бокс был приобретен им у АЛК по расписке.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, право собственности на спорный объект ни за кем иным не зарегистрировано, иных лиц, претендующих на данное имущество нет.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска и представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ТУ Росимущества в Красноярском крае, ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «Красноярскэнерго», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю - Бортникова Е.А., ГПК «Энергетик» - Слюсаренко В.И., ТУ Росимущества в Красноярском крае – Булгакова Н.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК «Энергетик» Слюсаренко В.И. против удовлетворения требований не возражал.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с заключением № 112/405 от 29.05.1995 года участок гаражей был согласован дирекцией центральных электрических сетей ПО «Красноярскэнерго», проектным институтом «Сибирьэнергосетьпроект» и межрайонным комитетом по охране природы, имеется согласование МП «Водоканал». ЦГСЭН в г. Красноярске считает возможным закрепление территории индивидуальных гаражей ОЭС «Сибирьэнерго» в Октябрьском районе.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 19.01.2005 года № 15-недв земельный участок из земель поселений, оценочная зона № 82, общей площадью 27026,0 кв.м, находящийся по адресу: Х, в целях эксплуатации сооружения: подстанции «Октябрьская-220кВ» был предоставлен ОАО «Красноярскэнерго» в аренду на 10 лет.

В 2006 году объект недвижимого имущества ПС 220 кВ «Октябрьская» (адрес ориентира: Х) был передан по акту приема-передачи от ОАО «Красноярскэнерго» на баланс в ОАО «Красноярские магистральные сети». В 2008 году объект передан по акту приема-передачи от ОАО Красноярские магистральные сети» на баланс в филиал ОАО «ФСК ЕЭС»-Красноярское ПМЭС. Филиалом ОАО «ФСК ЕЭС» - Красноярское ПМЭС в связи с приобретением ПС 220 кВ Октябрьская» оформлено право аренды на земельный участок. Земельные участки под строительство гаражей вблизи ПС 220 кВ «Октябрьская» в филиалы ОАО «ФСК ЕЭС»- МЭС Гибири и ОАО «ФСК ЕЭС»-Красноярское ПМЭС не передавались.

В соответствие с выпиской из ЕГРП от 18.10.2013 года № 01/326/2013-409 земельный участок назначение объекта: земли населенных пунктов, в целях эксплуатации сооружения: подстанция «Октябрьская – 220кВ», площадью 27026 кв.м, по адресу: Россия, Х» передан в аренду ОАО «ФСК ЕЭС» на основании договора аренды земельного участка от 26.07.2005 №1682; соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.08.2006 №459; дополнения к договору 26.07.2005г. № 1682 аренды земельного участка от 05.12.2007 №5945; передаточного акта от 01.07.2007; дополнения от 21.10.2008 №6767.

Согласно расписки от 30 июля 2008 года спорный объект недвижимости гараж № 1 расположенный по адресу: Х, площадью 26,9 кв.м., был приобретен Кормес В.А. у АЛК за 220 000 рублей (л.д. 4).

Из представленной справки от 08.09.2012 года следует, что Кормес В.А. является членом ГПК «Энергетик», имеет гаражный бокс У в гаражном массиве кооператива по адресу: Х, Кормес В.А. полностью выплатил паевой взнос, задолженности не имеет (л.д. 5).

Согласно представленных отзывов представители ОАО «ФСК ЕЭС» и ГПК «Энергетик» не возражают против признания права собственности на спорный объект за Кормесом В.А.

Адрес: Х до этого Х был изменен на адрес: Х (л.д. 6).

В соответствие с техническим паспортом помещения по состоянию на 20 августа 2012 года гаражный бокс, расположенный по адресу: Х (лит. Г, Г1, г13) имеет общую площадь 26,9 кв.м.

Из имеющихся в материалах дела заключения ООО «КАРО» от 11 февраля 2013 года (л.д. 14) и технического заключения ООО «Альфа-проект» № 6-13 от 11.02.2013 года (л.д. 11-12) гаражный бокс, расположенные по адресу: Х не нарушает требований пожарной безопасности, соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справок из Управления росреестра по Красноярскому краю от 01.03.2013 года № 01/061/2013-536 (л.д. 16) и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18 марта 2013 года № 1683 (л.д. 18) спорный объект ни за кем на праве собственности не зарегистрирован.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении подтвердил допрошенный в качестве свидетеля КИИ, пояснивший, что знаком с Кормесом И.И. длительный период времени и может достоверно утверждать, что с 2008 года он постоянно владеет и пользуется гаражным боксом по адресу: Х, оплачивает расходы по его содержанию. Данный гараж был приобретен им в 2008 году за 220000 рублей. До настоящего времени никем право владения не оспаривалось, требования об освобождении гаража не предъявлялись.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольная постройка выполнена в границах земельного участка, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект гаражный бокс, расположенные по адресу: Х, площадью 26,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кормес В.А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кормес В.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х площадью 26,9 кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко