Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2016 ~ М-778/2016 от 09.03.2016

Дело № 2 - 1128/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре С.М.Ю.,

с участием представителя истца И.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Г.Н.В. к Д.С.А. об определении долей в платежах за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Д.С.А., <данные изъяты> Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Рязань, <адрес>. Вторым собственником жилого помещения является ответчик Д.С.А. Решением мирового судьи СУ № объединенного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования жилым помещением. Г.Н.В. было выделено в пользование комната № площадью 12,7 кв.м., лоджия, комната № площадью 11,9 кв.м. Д.С.А. определено в пользование комната № площадью 16,2 кв.м.

Г.Н.В. неоднократно в устной форме обращалась к ответчику Д.С.А. с предложением заключить соглашение об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ предложение и соглашение об определение долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги было направлено в адрес ответчика. Ответ на данное предложение не получен. Г.Н.В. обратилась к остальным ответчикам с заявлением о формировании отдельных платежных поручений на истца и ответчика Д.С.А. в зависимости от вида коммунальных услуг. Ответчики ответили отказом.

Поскольку стороны не достигли соглашения по вопросу определения порядка и размера участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истица просит суд определить долю ее участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей, определить долю участия Д.С.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных платежей. Обязать ответчиков <данные изъяты> формировать отдельное платежное поручение на имя истицы для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика <данные изъяты>», к участию в деле в качестве ответчика привлечено <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказалась от исковых требований к ответчикам <данные изъяты>, производство по делу в этой части прекращено.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила определить долю ее участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из находящейся в ее пользовании площади 37,15 кв.м, определить долю участия Д.С.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из находящейся в его пользовании площади 28,75 кв.м, учесть за ней долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> по услугам лифта в размере <данные изъяты> по оплате газоснабжения в размере <данные изъяты>., по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>., по оплате отопления в размере <данные изъяты>., по оплате ГВС в размере <данные изъяты>., по оплате ХВС в размере <данные изъяты>., за водоотведение в размере <данные изъяты>., за ОДН по электроснабжению в размере <данные изъяты> за ОДН по ХВС в размере <данные изъяты>., за ОДН по ГВС в размере <данные изъяты>., за домофон в размере <данные изъяты>., за антенну в размере <данные изъяты> учесть за Д.С.А. долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> по услугам лифта в размере <данные изъяты>., по оплате газоснабжения в размере <данные изъяты>., по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>., по оплате отопления в размере <данные изъяты>., по оплате ГВС в размере <данные изъяты>., по оплате ХВС в размере <данные изъяты>., за водоотведение в размере <данные изъяты> коп., за ОДН по электроснабжению в размере <данные изъяты>., за ОДН по ХВС в размере <данные изъяты>., за ОДН по ГВС в размере <данные изъяты> коп., за домофон в размере <данные изъяты>., за антенну в размере <данные изъяты>., учесть за Д.С.А. прибор учета потребляемой электроэнергии.

В судебном заседании представитель истца И.А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Д.С.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО <данные изъяты> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо <данные изъяты>» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо <данные изъяты> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо <данные изъяты> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо <данные изъяты> о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцу Г.Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 доли в квартире по вышеуказанному адресу принадлежат ответчику Д.С.А.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № объединенного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, Г.Н.В. в пользование выделены: комната № площадью 12,7 кв.м., лоджия, комната № площадью 11,9 кв.м., Д.С.А. выделены в пользование: комната № площадью 16,2 кв.м. Места общего пользования: коридор № площадью 7,4 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м., ванная комната № площадью 2,5 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., кухня № площадью 8,6 кв.м., кладовая № площадью 1,8 кв.м. оставлены в совместном пользовании сторон.

Д.С.А. не является членом семьи истицы Г.Н.В., сособственники ведут раздельное хозяйство, в квартире зарегистрирован и проживает Д.С.А., истица Г.Н.В. в данной квартире не зарегистрирована, не проживает, квартирой не пользуется, проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из представленной справки о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность за предыдущие периоды по оплате жилищных услуг, коммунальных платежей, коммунальных услуг на общедомовые нужды и прочие услуги (домофон, антенна).

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что во внесудебном порядке сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Г.Н.В. и Д.С.А. не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого из долевых собственников спорного жилья в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру исходя из находящейся в пользовании истицы площади 37,15 кв.м, и находящейся в пользовании ответчика площади 28,75 кв.м.

Принимая во внимание тот факт, что по указанной квартире имеется задолженность за предыдущие периоды по оплате жилищных услуг и коммунальных платежей, суд находит обоснованными требования истца учесть имеющуюся задолженность за предыдущие периоды в равных долях за каждым сособственником.

Кроме того, учитывая, что в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Д.С.А., а истица зарегистрирована и проживает по другому адресу, суд находит возможным прибор учета потребляемой электроэнергии учесть на лицевом счете Д.С.А..

При таких обстоятельствах, исходя из принципа состязательности, суд находит исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Н.В. к Д.С.А. об определении долей в платежах за жилое помещение удовлетворить.

Определить долю участия Г.Н.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из находящейся в ее пользовании площади 37,15 кв.м.

Определить долю участия Д.С.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из находящейся в его пользовании площади 28,75 кв.м.

Учесть за Г.Н.В. долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., по услугам лифта в размере <данные изъяты>., по оплате газоснабжения в размере <данные изъяты>., по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>., по оплате отопления в размере <данные изъяты>., по оплате ГВС в размере <данные изъяты>., по оплате ХВС в размере <данные изъяты>., за водоотведение в размере <данные изъяты>., за ОДН по электроснабжению в размере <данные изъяты>., за ОДН по ХВС в размере <данные изъяты>., за ОДН по ГВС в размере <данные изъяты>., за домофон в размере <данные изъяты>., за антенну в размере <данные изъяты>

Учесть за Д.С.А. долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., по услугам лифта в размере <данные изъяты>., по оплате газоснабжения в размере <данные изъяты>., по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>., по оплате отопления в размере <данные изъяты>., по оплате ГВС в размере <данные изъяты>., по оплате ХВС в размере <данные изъяты>., за водоотведение в размере <данные изъяты>., за ОДН по электроснабжению в размере <данные изъяты>., за ОДН по ХВС в размере <данные изъяты>., за ОДН по ГВС в размере <данные изъяты>., за домофон в размере <данные изъяты>., за антенну в размере <данные изъяты>

Учесть на лицевом счете Д.С.А. прибор учета потребляемой электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: Судья - Е.Е. Курдюкова