Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-211/2023 ~ М-1-165/2023 от 27.03.2023

                                     Дело №2-1-211/2023

                                УИД 73RS0008-01-2023-000201-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Морозовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранцевой Е.В. к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Труслейское сельское поселение, Саранцеву В.А. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Саранцева Е.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом.

Инзенским районным судом в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «Труслейское сельское поселение», Саранцев В.А., в качестве третьих лиц – Администрация МО «Инзенский район» Ульяновской области, Публично-правовая компания «Роскадастр».

В исковом заявлении указала, что с Саранцевым Е.В. она находилась в браке с 1993 по 2003г. В этот период они собственными силами и на свои средства построили жилой дом в с. Труслейка, ул. ***, дом ***., строительство закончили в июне 2000г. и тогда же вселились в него и проживали там вместе до расторжения брака 01.01.2004г. После расторжения брака Саранцев Е.В ушел из семьи и стал проживать в с. Труслейка, ул. ***, д.***, где проживает по сей день.

После постройки в установленном порядке жилой дом оформлен не был, каких- либо сведений о нем нет ни в Росреестре, ни в КУМИЗО МО «Инзенский район» Ульяновской области.

С Саранцевым В.А. они договорились, что указанный жилой дом, а впоследствии и земельный участок, будут оформлять в собственность истицы с тем, чтобы в дальнейшем она подарила эти объекты их сыну. Для сбора необходимых документов Саранцев В.А. выдал доверенность.

Она проживает в этом доме со дня вселения в него в июне 2000г., до сего дня, оплачивает все коммунальные услуги, несет все расходы по его содержанию. Государственная регистрация права не совершалась. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности на это жилье, не имеется.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: с. Труслейка, Инзенского района, Ульяновской области, ул. ***, дом ***

Истица Саранцева Е.В. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение», Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Саранцев В.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. По делу пояснил, что дом начал строить на земельном участке на месте давно сгоревшего дома с устного разрешения сельской администрации.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица- Публично-правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Труслейка, ул. ***, дом *** в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку вопросы о признании права собственности на жилой дом, находятся вне компетенции филиала, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, условия, указанные в части 3 ст. 222 ГК РФ, дающие возможность признать за истицей право собственности в судебном порядке на самовольную постройку, имеют место.

Из материалов дела следует, что истица с Саранцевым Е.В. находясь в браке, с разрешения сельской администрации построили жилой дом в с. Труслейка, ул. ***, дом ***.

В настоящее время истицей изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства (л.д.6-11).

В соответствии с техническим отчетом, изготовленным ИП Новиковым А.С. по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций здания индивидуального жилого дома по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Труслейка, ул. ***, д.***, следует, что здание индивидуального жилого дома и его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровья людей не представляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает возможным удовлетворить исковые требования Саранцевой Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Труслейка, ул. ***, д***.

При вынесении решения судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушены, следовательно оснований для взыскания с них судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь 56,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саранцевой Е.В. удовлетворить.

Признать за Саранцевой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Труслейка, ул. ***, дом ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Саранцевой Е.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 г.