Решение по делу № 2-1250/2013 (2-7328/2012;) ~ М-6642/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-1250/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года      город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

с участием представителя истца Валяевой М.А., ответчика Самохина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» к Самохину Виталию Анатольевичу, Самохиной Нине Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» обратилось в суд с указанным иском к Самохину В.А., Самохиной Н.И.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Самохиным В.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор целевого займа №. Согласно условиям договора займ предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>15. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов по договору предусмотрен залог указанного объекта недвижимости.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Самохиным В.А. обязательств по договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Однако ответчики отказываются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Валяева М.А. доводы иска поддержала.

Ответчик Самохин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований искового заявления, указывая, что выселяться некуда.

Ответчица Самохина Н.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор Федосеева Е.В. дала заключение о необходимости удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Самохиным В.А. обязательств по договору.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Из выписки из домовой книги видно, что в квартире зарегистрированы Самохина Нина Ивановна, Самохин Виталий Анатольевич и его сын ФИО3.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений пункта 2 статьи 237 ГК РФ, согласно которому право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пунктом 1 статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном законом.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности на квартиру к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), ответчики Самохина Н.И. и Самохин В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 утратили право пользования этой квартирой и подлежат выселению из нее.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием утраты право пользования ответчиками спорного жилого помещения является их снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Самохину Нину Ивановну, Самохина Виталия Анатольевича, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Самохину Нину Ивановну, Самохина Виталия Анатольевича, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета Самохиной Нины Ивановны, Самохина Виталия Анатольевича, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-1250/2013 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья: Д.С. Васильев

Секретарь: Е.В. Гусакова