Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2015 ~ М-704/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года                г. Венёв     

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/15 по иску Леонова В.В. к Леоновой Л.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Леонов В.В. обратился в суд с иском к Леоновой Л.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок площадью 5678,4 кв.мс кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, и 1/2 доля в праве на жилой дом (лит.А,А1,а,а1) общей площадью 72,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Вторым сособственником указанного имущества являлся ФИО2. После его смерти наследственные права на его имущество оформила супруга Леоновой Л.С..

Используя свое право сособственника имущества, Леонова Л.С. инициировала иск к Леонова В.В. о реальном разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности указанного земельного участка с жилым домом.

По решению Веневского районного суда Тульской области от 21 ноября 2013 года, вступившему в законную силу 27 декабря 2013 года, земельный участок площадью 5678,4с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом с пристройками (лит.А,А1,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, были реально разделены между Леонова В.В. и Леоновой Л.С..

Судом в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок Леоновой Л.С. была выделена в собственность часть вышеуказанного жилого дома, состоящая из помещений: кухни №2 (лит.А) площадью 22 кв.м, ванной комнаты №1 (лит.А) площадью 3,3 кв.м, коридора №3 (лит.А1) площадью10,27 кв.м, пристройки (лит.а1) площадью 18 кв.м, а всего общей площадью 53,77 кв.м, и земельный участок площадью 2839,2 кв.м. В счет 1\2 доли в праве Леонова В.В. на жилой дом и земельный участок ему была выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из помещений: жилой комнаты №4 (лит.А1) площадью 23,9 кв.м, жилой комнаты № 5 (лит.А1) площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты №6 (лит.А1) площадью 4.9 кв.м, коридор №3 (лит.А1) площадью 2,53 кв.м и пристройка (лит.а) площадью 8 кв.м, а всего общей площадью 44,43 кв.м и земельный участок площадью 2839,2 кв.м.

При этом суд своим решением прекратил право общей долевой собственности в l/2 доле за Леоновой Л.С. на жилой дом под № по <адрес> (лит.А, Al, a, al) общей площадью 72,2 кв.м, а также прекратил право общей долевой собственности за Леоновой Л.С. и Леоновым В.В. в 1/2 доле за каждым наземельный участок площадью 5678,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Леоновой Л.С. право собственности на часть жилого дома (лит.А, часть лит.А1) общей площадью 35,77 кв.м с пристройкой (лит.а1) площадью 18,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок площадью 2839,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Своим решением суд, прекратив право за Леоновым В.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 5678,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не разрешил вопрос о праве Леонова В.В. на вновь образованный земельный участок площадью 2839,2 кв.м, фактически оставив его без каких-либо прав на принадлежащий ему земельный участок. При этом, выделив в собственность Леонова В.В. часть жилого дома, суд в своем решении фактически оставил за ним право на 1/2 долюжилого дома под № по <адрес> (лит.А, Al, a, al) общей площадью 72,2 кв.м.

Поставив на кадастровый учет выделенную Леонову В.В. по решению суда часть жилого дома и имея на руках решение Веневского районного суда от 21 ноября 2013 года, вступившего в законную силу 27 декабря 2013 года, Леонов В.В. обратился в Веневское отделение Управления Росреестра по Тульской области с просьбой о регистрации за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2839,2 кв.м. На что ему было предложено обратиться в суд за решением вопроса о признании за ним права собственности на выделенные ему в результате раздела часть жилого дома и земельный участок, так как решением Веневского районного суда от 21 ноября 2013 года право собственности на указанные объекты за ним не было признано.

Леонова Л.С. не проявляет особого интереса к использованию земельного участка площадью 2839,2 кв.м, который ей был по решению суда реально выделен в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5678,4 кв.м с кадастровым номером №. Леонов В.В. же напротив желал бы определить границы выделенного ему судом земельного участка и самостоятельно определять дальнейшую его судьбу. Кроме того, Леонова Л.С. не желает с Леоновым В.В. обсуждать возможные границы земельных участков, что вынуждает Леонова В.В. обратиться в суд за защитой нарушенных его гражданских прав.

По заявлению Леонова В.В. кадастровым инженером ООО «Геодизайн» Петуховой Н.Н. после проведения кадастровых работ была подготовлена карта (план) границ земельного участка с кадастровым номером №.Согласно указанной карте (плану) границ земельного участка из существующего земельного участка с кадастровым номером № образуются два самостоятельных земельных участка: один из которых площадью 2839,00+/-37.30 кв.м, определенный в границах по точкам:н1,н2.н3,н4,н5,н6,н26,н25,н24,н23,н22,н21,н20,н 19,н 11,н 12,н 13, н 14, н15, н16, н17, н18, и земельный участок площадью 2842,65+/- 37,32 кв.м, определенный в границах по точка н23,н24,н25,н26,н7,н8,н9,н10,н11,н19,н20,н21,н22.

На земельный участок площадью 2839,00+/-37.30 кв.м, определенный в границах по указанным точкам, полагает, что возможно признать право собственности за Леоновым В.В., а на земельный участок площадью 2842,65+/-37,32 кв.м, определенный в границах по указанным точкам, право собственности за Леоновой Л.С.

Указанные границы земельных участков формировались с учетом расположения помещений жилого дома, выделенных по решению суда в собственность Леоновой Л.С. и Леонову В.В., площади каждого выделенного земельного участка с учетом фактического владения и пользования ими, а также с учетом требований действующего земельного законодательства, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> (лит.А, Al, a, al), общей площадью 72,2 кв.м, признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> под лит.А площадью 36,43 кв.м с пристройкой лит.а, площадью 8 кв.м, всего общей площадью 44,4 кв.м по <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2839,00+/-37,30 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определенный в границах по точкамн1,н2,н3,н4,н5,н6,н26,н25,н24,н23,н22,н21,н20,н19,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17, н18, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн» Петуховой Н.Н., выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Леонов В.В. и его представитель по доверенности Леонова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Леонова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Центральное Веневского районав судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области, 3-е лицо Волгина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 21 ноября 2013 года, вступившим в законную силу 27 декабря 2013 года, исковые требования Леоновой Л.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворены, произведен реальный раздел жилого дома с пристройками (лит. А, А1, а, а1), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Леоновой Л.С. выделено, в счет ? доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухни №2 (лит. А) площадью 22,2 кв.м, ванной комнаты № 1 (лит. А) площадью 3,3 кв.м, коридора № 3 (лит. А 1) площадью 10,27 кв.м и пристройки (лит. а1) площадью 18 кв.м, а всего общей площадью – 53,77 кв.м, в собственность Леонову В.В. выделено, в счет ? доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты №4 (лит. А1) площадью 23,9 кв.м, жилой комнаты № 5 (лит. А1) площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты № 6 (лит. А 1) площадью 4,9 кв.м, коридор № 3 (лит. А1) площадью 2,53 кв.м и пристройки (лит. а) площадью 8 кв.м, а всего общей площадью – 44,43 кв.м, прекращено право общей долевой собственности в ? доле за Леоновой Л.С. на жилой дом под № по <адрес> (лит. А, А1, а, а1), общей площадью 72, 2 кв.м, зарегистрированное 23 августа 2010 года, запись регистрации № 71-71-05/011/2010-381, за Леоновой Л.С. признано право собственности на часть жилого дома (лит. А, часть лит. А1) общей площадью 35,77 кв.м с пристройкой (лит. а1) площадью 18,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на Леонова В.В. возложена обязанность выплатить Леоновой Л.С. денежную компенсацию в размере 25871 рубля, расходы, связанные с устройством разделительной перегородки в помещении № 3 под лит. А1, заделкой дверного проёма из помещения под лит. А1 и устройством нового дверного проёма из помещения под лит. А1, необходимые для реального раздела дома, возложены на Леонова В.В., также произведен реальный раздел земельного участка площадью 5678,40 кв.мс кадастровым номером №, с разрешённым использованием – для личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Леоновой Л.С. из него в счет ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2839,20 кв.м, а в собственность Леонова В.В. в счет ? доли в праве общей долевой собственности – 2839,20 кв.м, прекращено за Леоновой Л.С. и Леоновым В.В. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на данный земельный участок, за Леоновой Л.С. признано право собственности на земельный участок площадью 2839,20 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешённым использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по состоянию на 06 октября 2015 года, собственниками частей жилого <адрес>, построенного в 1941 году, являются ФИО2 и Леонов В.В.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 23 августа 2010 года Леонова Л.С. является собственником в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 5678,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Леонова В.В. приобрел право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 5678,4 кв.м, адрес объекта: <адрес> (л.д.6-7).

Таким образом, Леонова Л.С. и Леонов В.В. являются сособственниками в равных долях (1/2) в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости.

Из заключения эксперта № 861-13 от 09 октября 2013 года следует, что реальный раздел жилого <адрес> с учетом размера долей сособственников в праве общей долевой собственности на данный дом, то есть в 1\2 доле за каждымневозможен. Имеется техническая возможность реального раздела жилого дома под № по <адрес>сотклонением от размера долейсособственников в праве общей долевой собственности на данный дом, по вариантам №1 и №2 (схемы №1 и №2). Вариант № 1 раздела спорного жилого дома: предусматривается выделение в пользованиестороне 1 следующих помещений спорного жилого дома: жилая комната №4 (лит. А1) площадью 23,9 кв.м; жилая комната №5 (лит А1) площадью 5,1 кв.м; жилая комната №6 (лит.А1) площадью 4,9 кв.м; подсобное помещение коридор №3 (лит А1) площадью 2,53 кв.м; пристройка под лит.а площадью 8 кв.м; земельный участок площадью 2839,2 кв.м. Стороне 2 по данному варианту раздела предусматривается выделение в пользование следующих помещений спорного жилого дома: кухню №2 (литА) площадью 22,2 кв.м; ванная комната №1(лит. А) – 3,3 кв.м; коридор № 3 (лит А1)- 10,27 кв.м; пристройка под лит.а1 площадью 18 кв.м; земельный участок площадью 2839,2 кв.м. Данный вариант раздела предусматривает устройство разделительной перегородки в помещении №3 под лит.А1, заделку дверного проема из помещения под лит.А1, устройство нового дверного проема из помещения под. лит. А1. Компенсационную выплату Стороне 2 в размере 25871 рубля. Вариант № 2раздела спорного жилого дома стороне 1 предусматривается выделение в пользование следующих помещений спорного жилого дома: жилая комната №4 (лит.А1) площадью 23,9 кв.м; жилая комната №5 (лит А1) площадью 5,1 кв.м; жилая комната №6 (лит.А1) площадью 4,9 кв.м; подсобное помещение коридор №3 (литА1) площадью 12,8 кв.м; пристройка под лит.а площадью 8 кв.м; земельный участок площадью 2839,2 кв.м. Стороне2 предусматривается выделение в пользование следующих помещений спорного жилого дома: кухня №2 (лит.А) площадью 22,2 кв.м; ванная комната №1(лит.А) – 3,3 кв.м; пристройка под лит.а1 площадью 18 кв.м; земельный участок площадью 2839,2 кв.м. Данный вариант раздела предусматривает компенсационную выплату стороне 2 в размере 78 822 рублей, и заделку дверного проема в лит.А.

Стороны в ходе судебного разбирательства выразили согласие на раздел спорного домовладения по предложенному экспертом варианту № 1, при этом Леонов В.В. согласился понести расходы, связанные с реальным разделом домовладения.

Поскольку в силу части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, суд счел возможным принять достигнутое в ходе судебного разбирательства соглашение между Леоновой Л.С. и Леоновым В.В. и произвести раздел спорного домовладения на основе указанного соглашения.

Леонов В.В. поставил на кадастровый учет выделенную ему по решению суда часть жилого дома площадью 44,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 29 мая 2015 года № 71/005/002/2015-495 усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,4 кв.м, отсутствуют (л.д.15).

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 06 октября 2015 года, а также из вступившего в законную силу решения Веневского районного суда Тульской области от 21 ноября 2013 года.

Из технического паспорта указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в собственности Леоновой Л.С. и Леонова В.В. помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

При таких данных, суд полагает, что заявленные исковые требования Леонова В.В. о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом под № по <адрес> (лит.А, Al, a, al) общей площадью 72,2 кв.м, признании права собственности часть жилого <адрес> (лит.А) с пристройкой (лит.а) общей площадью 44,4 кв.м по <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования Леонова В.В. в части признания права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на правопожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 25.2ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Леонова В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью: ? доля от общей площади земельного участка 5678,4 кв.м, расположенный в н.<адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный на основании свидетельства о праве на наследству по завещанию от 17 октября 1997 года №3963, зарегистрированному в райкомземе 17 октября 1997 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х111 №709439 от 21 октября 1997 года (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15 сентября 2015 года №71/15-385931 земельный участок площадью 5678 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 21 октября 1997 года и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка значится – Леонова Л.С., ее доля в праве - ? доля (л.д.12).

Таким образом, Леонов В.В. не может в полной мере распорядиться принадлежащем ему на праве собственности земельным участком, в связи с чем нарушаются его права.

Для определения границ, выделенного ему в собственность земельного участка, Леонов В.В. обратился в ООО «Геодизайн» для проведения землеустроительных работ, и установления координат принадлежащего ему земельного участка.

Согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненной ООО «Геодизайн» земельный участок площадью 2839 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек: <данные изъяты> согласно схеме расположения земельного участка, составленной ООО «Геодизайн».

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что Леонову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок ? доля в праве площадью 2839 кв.мот общей площади земельного участка 5678,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на который прекращено решением Веневского районного суда Тульской области от 21 ноября 2013 года, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости Леонову В.В. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности на землю, однако предоставить его он не может, поскольку в нем указана общая долевая собственность на спорный объект недвижимости, в связи с чем Леонов В.В. лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Леонова В.В. о признании права собственности на земельный участок в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Леонова В.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве Леонова В.В. на жилой <адрес> (лит.А, Al, a, al), общей площадью 72,2 кв.м.

Признать за Леонова В.В. право собственности на часть жилого дома под лит.А площадью 36,4 кв.м с пристройкой под лит.а, площадью 8 кв.м, всего общей площадью 44,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Леонова В.В. право собственности на земельный участок площадью 2839 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Венёвский район, <адрес>, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, определенный в координатах поворотных точек: точка <данные изъяты>, согласно схеме расположения земельного участка, составленной ООО «Геодизайн».

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий