Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2022 ~ М-3374/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-3167/2022

73RS0004-01-2022-006702-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года                                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляновой Надежды Васильевны к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управлению архитектуры и градостроительства Ульяновской области о признании права собственности на гаражные боксы,

    УСТАНОВИЛ:

               Землянова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управлению архитектуры и градостроительства Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом ТСН «Волна» (ранее ГСК), сумма паенакоплений выплачена полностью. В настоящее время разрешение на строительство гаражей не получено, объект не введен в эксплуатацию, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на гаражные боксы - № и №, расположенные в ТСН «Волна» по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>.

    Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № и гаражный бокс №, расположенные в Товариществе собственников недвижимости «Волна» по адресу: <адрес> (в соответствии с техническими паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ соответственно); решение суда считать основанием для регистрации за ней права собственности на данные гаражные боксы.

    Истец Землянова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

    Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, а также представители третьих лиц ТСН «Волна», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Установлено, что ГСК «Волна» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справкам ГСК «Волна», Землянова Н.В. является членом ГСК «Волна» и собственником гаражных боксов № и №, сумма паенакоплений выплачена полностью 08.06.2006.

На гаражные боксы 24 августа 2017 года и 16.12.2021 составлены технические паспорта, так, согласно техническому паспорту, общая площадь гаражного бокса № – 23,1 кв.м (площадь участка по фактическому использованию – 28,1 кв.м), гаражный бокс кирпичный; общая площадь гаражного бокса № – 23,1 кв.м (площадь участка по фактическому использованию – 29 кв.м), гаражный бокс кирпичный.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Землянова Н.В. владеет гаражными боксами и земельными участками под ними на законных основаниях.

Во внесудебном порядке истцу отказано в признании права собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные услуги по выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства и оформлению ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «город Ульяновск» предоставляет администрация города Ульяновска.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22) следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Правомерность пользования ГСК «Волна» земельным участком, в границах которых расположены гаражные боксы № и №, ответчиками не оспаривается.

Таким образом, изначально строительство гаражных боксов осуществлялось членами ГСК «Волна» на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешённым использованием для размещения гаражей - боксов, с разрешением на строительство.

Согласно заключению эксперта <адрес> самовольно возведённые гаражные боксы № и №, расположенные в ТСН «Волна» по адресу: <адрес> в соответствии с техническими паспортами по состоянию на 24 августа 2017 года и 16 декабря 2021 года, строительным нормам и правилам соответствуют. Указанные гаражные боксы расположены в пределах земельного участка, выделенного ГСК для размещения гаражных боксов по указанному адресу, права и законные интересы иных лиц не нарушает, их сохранение в соответствии с техническими паспортами возможно.

В силу приведённых обстоятельств, поскольку гаражные боксы № и № в ТСН «Волна» возведены на земельном участке в соответствии с разрешённым видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанные строения соответствует установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, следует признать за Земляновой Н.В. право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ТСН«Волна» по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.08.2017 и 16.12.2021, соответственно.

         Признание за истцом права собственности на гаражные боксы является основанием для регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Иск обоснованно предъявлен к администрации г. Ульяновска, как к органу, ведающему вопросами выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также к органу, имеющему полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена – Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Земляновой Надежды Васильевны удовлетворить.

Признать за Земляновой Надеждой Васильевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «Волна» по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Земляновой Надеждой Васильевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «Волна» по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               Э.Р.Кузнецова