Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2013 ~ М-1417/2013 от 09.08.2013

№ 2-1498/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Алиевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова М.А. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Попов М.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен гаражный бокс № в ПГСК «Стрелок». Однако гараж не был сдан в экспулатацию. Истец является членом гаражного кооператива, выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Согласно кадастровому паспорту ПГСК «Стрелок» отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для землепользования под гаражи по улице <адрес>, города Ульяновска, кадастровый номер №. Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о регистрации права собственности. Уведомлением от 14 июня 2013 года данный орган отказал в регистрации права собственности. Истец на основании статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № участок № в ПГСК «Стрелок», расположенный в городе Ульяновске, по улице <адрес>, №

В судебном заседании истец Попов М.А. заявленные исковые требования поддержал, в целом дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, что гаражный бокс № в ПГСК «Стрелок» построен им в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом. Задолженности по членским взносам он не имеет, несет расходы по его содержанию. В передаче в собственность ему отказано, поскольку гараж не сдан в эксплуатацию.

Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска и третьего лица администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, суду представил отзыв, в котором указал, что администрация города Ульяновска и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска не располагают сведениями, относительно гаражного бокса № в ПГСК «Стрелок». Просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица МУП «Ульяновскводоканал» Аюгина Л.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, поскольку из экспертного заключения следует, что спорный гаражный бокс построен без нарушений СНиП.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ОАО «Российские железные дороги», ООО «Газпром газораспределение Ульяновс»к, ОАО «Ростелеком», ПГСК «Стрелок». Указанные лица в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались. От Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ОАО «Российские железные дороги», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что ПГСК «Стрелок» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации при создании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке разрешенное использование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в городе Ульяновске, Железнодорожном районе, ПГСК «Стрелок» - для строительства индивидуальных боксовых гаражей, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства усматриваются и из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, предоставленный ПГСК «Стрелок» по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

Попов М.А. ДД.ММ.ГГГГ является членом ПГСК «Стрелок», указанный факт подтверждается справкой, списками членов гаражного кооператива, членской книжкой.

Из технического паспорта на гаражный бокс № участок № в ПГСК «Стрелок» следует, что гаражный бокс (с погребом) возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> квадратных метров, с погребом размером <данные изъяты> кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию (л.д. 20-22).

Из акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный бокс № участок № в ПГСК «Стрелок» соответствует требованиям СНиП.

При этом эксперт учел расстояние по горизонтали от ближайших подземных инженерных сетей. Сопоставляя данные экспертного осмотра с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что на дату выдачи экспертного заключения гаражный бокс № в ПГСК «Стрелок» соответствует СНиП.

Попов М.А., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 142 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Стрелок» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: город Ульяновск, улица Железнодорожная, 32, о чем свидетельствует письмо Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Попова М.А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 14,░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2012 ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.