Решение по делу № 2-1681/2014 от 12.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Новикову ФИО6 о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключения сведений из ЕГРП о земельном участке, истребовании земельного участка из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненными в порядке статьи 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчику и просил:

-снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-истребовать из незаконного владения Новикова ФИО7 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 525 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0010215:118, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, уточненном иске (л.д.5-8,126-129), так же пояснила, что в ходе проведения мероприятий по федеральному государственному лесному надзору проводимых Подольским филиалом ГКУ МО «Мособллес», в рамках возложенных полномочий в сфере лесных отношений ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт незаконного использования земельного участка лесного фонда, который располагается вне огороженной территории СНТ «Озон». Данный земельный участок не огорожен и не осваивается, также на нем произростают лесные культуры 1967 года, на публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок имеет кадастровый номер №.Также, пояснила, что по данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., отнесен к категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - для ведения садоводства, правообладатель: Новиков ФИО8. На основании заключения о пространственном положении границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к землям лесного фонда, полученного от Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект», было установлено, что данный земельный участок частично накладывается на земли лесного фонда <адрес>, а именно на площади 525 кв.м. Также, пояснила, что спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда, что подтверждается лесоустроительной документацией. Юридическое оформление границ лесного фонда по каждому лесхозу, организации, сельскохозяйственному формированию, ведущему лесное хозяйство, производилось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района Московской области. После положительного заключения государственной экологической экспертизы (Приказ Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Московской области №4-4397 от 16.03.2005г.) проекты и другие материалы лесоустройства были введены в действие приказом территориального органа лесного хозяйства по субъекту Российской Федерации. Таким образом, полагает, что подтверждением принадлежности земельного участка к землям лесного фонда, являются: выкопировка из лесоустроительного планшета, таксационное описание земельного участка, заключение Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из лесного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательства принятия Правительством РФ решения о переводе спорного земельного участка площадью 525 кв.м из земель лесного фонда в нелесные земли (в соответствии со статьями 46, 60, 63 Лесного кодекса РФ 1997 года и Федеральным законом от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую») ответчиком и сторонами не представлены. Полагает с учетом изложенного, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и регистрация права собственности земельного участка, принадлежащего ответчику, совершены в нарушение требований действующего законодательства. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик Новиков А.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

3-и лица - председатель СНТ «Озон», ФГУ «Кадастровая палата Московской области», Управление Росреестра по Московской области, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся 3-их лиц- председателя СНТ «Озон», ФГУ «Кадастровая палата Московской области», Управление Росреестра по Московской области, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Новиков А.Е. на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от 04.03.1996 года № 325, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района (л.д.60-63,74-77,90-91), является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,119), а так же материалами кадастрового дела, копией дела правоустанавливающих документов, справкой СНТ «Озон» (л.д.41-77,81-94,177).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения мероприятий по федеральному государственному лесному надзору участковым лесничим Стремиловского участкового лесничества составлен акт осмотра территории лесного участка в квартале 73 выдел 10, которым установлен факт незаконного использования земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда, который располагается вне огороженной территории СНТ «Озон». Данный земельный участок не огорожен и не осваивается, а также на нем произрастают лесные культуры (л.д.19).

Истец просит снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка и регистрация права собственности земельного участка, совершены в нарушение требований действующего законодательства.

Судом установлено, что согласно заключения Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. частично накладывается на земли лесного фонда Стремиловского участкового лесничества, квартал 73, выдел 10, а именно на площади 525 кв.м. (л.д.33)

Данный вывод суда о принадлежности земельного участка к землям лесного фонда основан на выкопировке из лесоустроительного планшета, таксационного описание земельного участка и заключения Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.33-36).

В силу ст. 91 Лесного кодекса РФ, раздела 10 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Рослесхоза от 12 декабря 20] 1 года № 516, приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра» лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

Таким образом, представленная Комитетом лесного хозяйства лесоустроительная документация, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством и подлежит судебной оценке в совокупности с иными представленными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201- ФЗ»О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ определено, что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Лесного кодекса Российской Федерации и основаны на материалах лесоустройства.

Кроме того, в соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного Фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В соответствии с подпунктом 2 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Россий-ской Федерации земельные участки из состава земель лесного фонда ограни-чиваются в обороте. В соответствии с п. 2 названной нормы земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федераль-ными законами.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в су-дебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собст-венности и других вещных прав» (далее - Постановления Пленума Верховно-го суда РФ иПленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) установлено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, с учетом изложенного, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. принадлежащего Ответчику, незаконна, так как совершена в нарушение требований действующего законодательства. Следовательно, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, должна быть исключена.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Ответчиком суду не представлены доказательства в опровержении заявленных исковых требований, а так же не представлены доказательства о том, что имеется решение о переводе спорного земельного участка площадью 525 кв.м. из земель лесного фонда в иную категорию земель в соответствии со ст. 46, 60,63 Лесного кодекса РФ и Федеральным законом от 21.12.2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок входит в состав земель лесного фонда и является кварталом 73 выдела 10 Стремиловского участкового лесничества Чеховского района и принадлежит к землям лесного фонда и считает исковые требования, заявленные Комитетом лесного хозяйства по Московской области, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Суд в судебном заседании, рассматривая спорный вопрос, учитывая, что нарушение прав землепользования требует специальных познаний в области землеустройства, разрешал вопрос о возможности проведения судебной экспертизы, однако, истец от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказался, а ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Согласно ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных исковых требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, отсутствия у истца намерения уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, руководствуясь ст.ст.167,168,301, 304,305 ГК РФ,ст.60,101 ЗК РФ, ст.ст.7,8,9, 17, 27 46, 60, 563 ЛК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ст.ст.12, 56, 57, 68,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое требование Комитета лесного хозяйства по Московской области к Новикову ФИО9 - удовлетворить.

2. Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

3. Исключить сведения из ЕГРП о земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

4. Истребовать из незаконного владения Новикова ФИО10 земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, площадью 525 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Л. Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.