Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2012 ~ М-157/2012 от 03.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2012 года              г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.

при секретаре Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/12 по иску Григорьевой <данные изъяты>, Григорьева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Григорьевой <данные изъяты>, Григорьеву <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л:

Григорьева Н.Л., Григорьев Д.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что между ними и муниципальным образованием городской округ Похвистнево ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены (соглашение о выкупной цене) квартиры в жилом доме по <адрес> на квартиру по <адрес>. Указанное постановление принято в целях реализации областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2011 годы», утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , городской целевой адресной программы «Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Похвистнево на 2009-2010 годы», утвержденной постановлением главы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ . Постановлением главы городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира в жилом доме по <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьевой Н.Л., свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьеву Д.Н.. Квартира в жилом доме по <адрес> находится в собственности муниципального образования - городского округа Похвистнево Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают договор мены состоявшимся, поэтому просят признать за ними право собственности на квартиру в доме по <адрес>. Со встречным иском истцы согласны.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Плотников А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. признал в полном объеме, считает договор мены состоявшимся. В результате указанного договора у Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. возникло право собственности на квартиру в доме по <адрес>, а у городского округа Похвистнево - право муниципальной собственности на квартиру в жилом доме по <адрес>. Квартира в жилом доме по <адрес> принадлежит городскому округу Похвистнево на праве муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер .

Принимая во внимание, что все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи со сносом жилого дома, включая убытки, которые он понес и несет в связи с изменением места проживания, поиском жилого помещения для временного проживания и временным пользованием этим жилым помещением, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, стороны в соответствии с п. 2.1 договора мены признали обмен равноценным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. В соответствии с указанной нормой закона, к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    Статьей 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органам местного самоуправления предоставлено право передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что указанный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом. Согласно подп.3 п.2 указанной статьи действие данного Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Отчуждение указанного в пункте 2 государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. Пункт 4 статьи 3 данного Федерального закона устанавливает, что к отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным указанным Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.

Согласно преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. В соответствии со статьей 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда, не отнесенных к жилищному фонду социального использования либо не отнесенных вообще к какому-либо виду муниципального жилищного фонда, не регулируются ни нормами Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и к ним в силу пункт 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» следует применять нормы гражданского законодательства.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Н.Л., Григорьев Д.Н. передали в собственность городского округа Похвистнево квартиру в жилом доме по <адрес>, указанная квартира принадлежит им на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьевой Н.Л., кадастровый номер , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации , а также свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьеву Д.Н., кадастровый номер , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации .

Администрация городского округа Самарской области передала в собственность Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. квартиру в доме по <адрес>, которая принадлежит городскому округу Похвистнево на праве собственности и не отнесена к какому-либо виду жилищного фонда.

В судебном заседании стороны согласны с иском каждого, претензий друг к другу нет.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что квартира в жилом доме по <адрес> не отнесена к какому-либо виду муниципального жилищного фонда городского округа Похвистнево, суд считает договор мены состоявшимся. В связи с тем, что признание сторонами исков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иски сторон подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Григорьевой <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру в жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Григорьевым <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру в жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области на квартиру в жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                 подпись         О.Г.Сазонова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-163/2012 ~ М-157/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Григорьева Н.Л.
Григорьев Д.Н.
Ответчики
Администрация городского округа Похвистнево Самарской области
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Судья
Сазонова О. Г.
Дело на странице суда
pohvestnensky--sam.sudrf.ru
03.02.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.02.2012Передача материалов судье
03.02.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.02.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.02.2012Судебное заседание
22.02.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.03.2012Дело оформлено
10.01.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее