Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2012 ~ М-157/2012 от 03.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2012 года              г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.

при секретаре Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/12 по иску Григорьевой <данные изъяты>, Григорьева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Григорьевой <данные изъяты>, Григорьеву <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности,

у с т а н о в и л:

Григорьева Н.Л., Григорьев Д.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что между ними и муниципальным образованием городской округ Похвистнево ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены (соглашение о выкупной цене) квартиры № в жилом доме № по <адрес> на квартиру № по <адрес>. Указанное постановление принято в целях реализации областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2011 годы», утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, городской целевой адресной программы «Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Похвистнево на 2009-2010 годы», утвержденной постановлением главы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в жилом доме № по <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьевой Н.Л., свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьеву Д.Н.. Квартира № в жилом доме № по <адрес> находится в собственности муниципального образования - городского округа Похвистнево Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают договор мены состоявшимся, поэтому просят признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Со встречным иском истцы согласны.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Плотников А.Ю., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. признал в полном объеме, считает договор мены состоявшимся. В результате указанного договора у Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. возникло право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, а у городского округа Похвистнево - право муниципальной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>. Квартира № в жилом доме № по <адрес> принадлежит городскому округу Похвистнево на праве муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.

Принимая во внимание, что все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи со сносом жилого дома, включая убытки, которые он понес и несет в связи с изменением места проживания, поиском жилого помещения для временного проживания и временным пользованием этим жилым помещением, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, стороны в соответствии с п. 2.1 договора мены признали обмен равноценным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. В соответствии с указанной нормой закона, к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    Статьей 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органам местного самоуправления предоставлено право передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что указанный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом. Согласно подп.3 п.2 указанной статьи действие данного Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Отчуждение указанного в пункте 2 государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. Пункт 4 статьи 3 данного Федерального закона устанавливает, что к отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным указанным Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.

Согласно преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. В соответствии со статьей 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда, не отнесенных к жилищному фонду социального использования либо не отнесенных вообще к какому-либо виду муниципального жилищного фонда, не регулируются ни нормами Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственного и муниципального имущества» и к ним в силу пункт 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственного и муниципального имущества» следует применять нормы гражданского законодательства.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Н.Л., Григорьев Д.Н. передали в собственность городского округа Похвистнево квартиру № в жилом доме № по <адрес>, указанная квартира принадлежит им на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьевой Н.Л., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на общую долевую собственность (доля <данные изъяты>) квартиры Григорьеву Д.Н., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Администрация городского округа Самарской области передала в собственность Григорьевой Н.Л., Григорьева Д.Н. квартиру № в доме № по <адрес>, которая принадлежит городскому округу Похвистнево на праве собственности и не отнесена к какому-либо виду жилищного фонда.

В судебном заседании стороны согласны с иском каждого, претензий друг к другу нет.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что квартира № в жилом доме № по <адрес> не отнесена к какому-либо виду муниципального жилищного фонда городского округа Похвистнево, суд считает договор мены состоявшимся. В связи с тем, что признание сторонами исков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иски сторон подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Григорьевой <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Григорьевым <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области на квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                 подпись         О.Г.Сазонова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>