Мотивированное решение по делу № 02-3707/2022 от 31.05.2022

УИД 77RS0033-02-2022-008137-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/22 по иску ЖСК «Челнок» к Степановой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчику Степановой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что Степанова О.А., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, Кировоградская, д. 10, к.1, кв. 100. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносилась с 01.02.2019, долг ответчика составляет 162 709,78 рублей. 08.10.2021 в адрес должника была направлена претензия, однако до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. С учетом уточнения к исковому заявлению просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2019 по 01.11.2022, пени за период с 11.02.2019 по 11.12.2022 в размере 50 502,69 руб.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, указал на то, что ответчиком до настоящего времени сумма задолженности не погашена. Возражал против снижения суммы пени.

Ответчик Степанова О.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в заявленную сумму включена сумма за предыдущий период в размере 77 284,31 руб. Ответчиком в феврале 2019 г. были уплачены суммы в размере 4398,82 руб. и 4411,97 руб. К моменту принятия решения долг за период с января 2019 год по декабрь 2021 год составляет сумму в размере 47 839,90 руб. за период с января 2019 г. по сентябрь 2022 г. сумма долга 90 340,08 руб.

Представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Управление многоквартирным домом осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Челнок», созданный на основании решения Общего собрания членов ЖСК.

Ответчик Степанова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Кировоградская, д. 10, к.1, кв. 100 (л.д.10-13).

Как следует из представленного истцом расчета, за период с 01.01.2019 года по 01.11.2022 года, основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составляет 162 709 рублей 78 копейки (л.д.110-126).

Добровольно ответчик долг не погашает. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик Степанова О.А. доказательств обратного (отсутствия задолженности) суду не представила.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности, подлежат удовлетворению, с ответчика Степановой О.А. взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2019 по 26.10.2022 в сумме 162 709,78 руб.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 11.02.2019г. по 11.12.2022г. за несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг составляют 50 502 руб. 69 коп.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ предусмотрено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается расчета пени, ЖСК «Челнок» было заявлено требование о взыскании пени, период которого попадает в период действия моратория, а именно с 06.04.2020 года по 01.01.2021 год.

Таким образом, пени с учетом моратория за период с 12.02.2019г. по 11.02.2020г. составляют 25 870,59 руб., за период с 11.03.2020г по 05.04.2020г. составляет 0 руб., за период с 01.01.2021г. по 25.10.2022г. составляет 11 730,82 руб., а всего задолженность по пени составляет 37 601,41 руб.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму пени за неоплату коммунальных услуг до 13 000 рублей и подлежащих взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина. Суд считает, что денежная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 7129 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со Степановой Ольги Александровны паспортные данные в пользу ЖСК «Челнок» ОГРН 1037700247375 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2019 по 26.10.2022 года в сумме 162 709,78 рублей, пени 13000 рублей, расходы по оплате госпошлины 7129 рублей 89 копеек, а всего 182839 (сто восемьдесят две тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья