Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2016 ~ М-645/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-1558/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Дмитренко Д.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» к Михайлюк ФИО8, Михайлюк ФИО9, Михайлюк ФИО10, о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Михайлюк ФИО11, Михайлюк ФИО12, Михайлюк ФИО13, о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, судебных расходов.

В обосновании исковых требований указал, что ООО «ЕДС-Щелково» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Михайлюк О.И. и Михайлюк О.В. являются обще долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 и 1/3 доле за каждым.

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Михайлюк О.В. и Михайлюк В.Г. (л.д.7-8) Ответчик Михайлюк О.И., являющаяся собственником 2/3 в праве собственности на жилое помещение, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. (л.д. 171)

Истец обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>, и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены в полном объеме.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. Свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г (включая пени за период с мая 2015 г. по январь 2016 г.) составляет 229 139 22,0 рублей и не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г (включая пени за период с мая 2015 г. по январь 2016 г.) в размере 229 139, 22, рублей. (л.д. 4-6)

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕДС-Щелково» Рыжманова Г.С., действующая на основании по доверенности, (копия в деле) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик: Михайлюк О.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. (л.д. 167)

Ответчики: Михайлюк О.В., Михайлюк В.Г. в судебное заседание не явились, извещены. Об уважительных причинах своей неявки суд не известили о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Суд, руководствуясь п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЕДС-Щелково» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-29).

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчики Михайлюк О.И. и Михайлюк О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 и 1/3 доле за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 131)

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Михайлюк О.В. и Михайлюк В.Г., о чем в материалы дела представлена Выписка из домовой книги. (л.д. 8) и копия финансово-лицевого счета. (л.д. 7)

Михайлюк О.И., являющаяся собственником 2/3 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, где ею оплачиваются коммунальные услуги, задолженности по оплате которых не имеет. (л.д. 173, 174)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 229 139,22 рубля за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г (включая пени за период с мая 2015 г. по январь 2016 г.)

ООО «ЕДС-Щёлково», представлен расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по <адрес> (л.д. 168, 169), произведённый с учётом фактического проживания и имеющихся прав собственности на жилое помещение, согласно которого задолженность: Михайлюк О.И. составляет 94 797,84 рублей, Михайлюк О.В. и Михайлюк В.Г. составляет 134 341,38 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным и обоснованным, полностью согласующимся с материалами дела.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлены квитанции об оплате государственной пошлины в размере 5 491,0 рублей (л.д. 25) и Договор № 10 об оказании юридических услуг от 27 января 2016 года (л.д.32) которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» к Михайлюк ФИО14, Михайлюк ФИО15, Михайлюк ФИО16, о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Михайлюк ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» сумму задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 94 797,84 рублей, судебные расходы понесённые истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 271, 69 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 068,56 рублей, всего в сумме 99 138,09 (девяноста девяти тысяч ста тридцати восьми рублей 09 копеек) рублей.

Взыскать солидарно с Михайлюк ФИО18, Михайлюк ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» сумму задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 134 341,38 рублей, судебные расходы понесённые истцом по оплате государственной пошлины в размере 3 219,31 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 931,44 рублей, всего в сумме 140 492,13 (ста сорока тысяч четырёхсот девяноста двух рублей 13 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2016 года.

Судья В.М. Дмитренко