Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2022 (2-548/2021;) ~ М-524/2021 от 16.11.2021

дело № 2-47/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «17» января 2022г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца Г.А. Крысановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысановой Галины Александровны к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Крысанова Г.А. обратилась в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области, указывая, что в 1998г. ей был построен гараж общей площадью <данные изъяты>.м. № на <адрес>, самовольно без получения необходимых разрешений и согласований.

С указанного времени истец пользуется данным гаражом открыто и добросовестно, гараж расположен в границах кадастрового квартала №, которым вправе распоряжаться администрация города Жердевки Тамбовской области.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области - глава города Каширин А.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение заявленных требований по существу оставляет на усмотрение суда. (л.д.34)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В суде истец Крысанова Г.А. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического плана здания от 04.10.2021г., гараж №, общей площадью <данные изъяты>., построенный в 1998 году, назначение здания – нежилое здание, расположен в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес> (л.д. 4-8)

Согласно техническому заключению № от 11.10.2021г. <данные изъяты> о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов(норм и правил) и возможности эксплуатации по прямому назначению гаража № в районе жилого дома <адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, объект возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, а его планировка, состояние конструкций, расположение на участке не противоречит требованиям Градостроительного кодекса, действующим СП и СанПин, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.9-13)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крысановой Галины Александровны, удовлетворить.

Признать за Крысановой Галиной Александровной право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенного в границах кадастрового квартала №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 24.01.2022г.

Председательствующий Г.А. Хрущев