Заочное решение по делу № 2-182/2012 (2-3436/2011;) ~ М-3530/2011 от 18.11.2011

Дело № 2-182/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СкопаСервис» к Митюшникову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Митюшникову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных издержек. Просило суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты> и судебные издержки – государственную пошлину.

Представитель истца – Черножукова Я.А. в судебное заседание исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, судебные расходы, выразившиеся в оплате телеграммы в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств или заявлений в суд не представил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 428 ГК РФ договор на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории является договором присоединения, поскольку ООО «СкопаСервис» в соответствии со ст. 426 ГК РФ не вправе заключать с собственниками квартир в многоквартирном доме различные договоры, с разными существенными условиями, оно обязано предоставить всем домовладельцам одинаковый (определенный при строительстве, а потом и договором) перечень услуг, а также выставлять каждому собственнику к оплате рассчитанные в соответствии с законом затраты, приходящиеся на его долю собственности в доме.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Митюшников Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Кроме того, судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для управления указанным домом было выбрано ООО «СкопаСервис» (л.д.№). ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику Митюшникову Д.С. был выставлен счет на внесение платы за коммунальные услуги с указанием долга в размере <данные изъяты>. (л.д. №), однако, оплата не производится и по настоящий момент.

Начисление оплаты за коммунальные услуги ответчику Митюшникову Д.С. осуществлялось в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Главы городского округа Железнодорожный Московской области, и на основании договоров, заключенных истцом - ООО «СкопаСервис» с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика Митюшникова Д.С. по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требование о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45952 рублей 32 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>. и также подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Митюшникова Д.С. в пользу истца – ООО «СкопаСервис» подлежат взысканию судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ следует отказать, поскольку оно не основано на законе. Поскольку мера ответственности, предусмотренная ст. 395 ГК РФ не может применяться к отношениям, регулируемым нормами жилищного законодательства, так как ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «СкопаСервис» к Митюшникову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных издержек – удовлетворить частично.

Взыскать с Митюшникова Д.С. в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы, выразившиеся в оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате телеграммы в размере 230 <данные изъяты>: всего – <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петухова О.Н.

Решение в окончательной форме принято 02.03.2012 г.