Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7095/2015 ~ М-759/2015 от 14.01.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является членом Потребительского кооператива «<данные изъяты>» и полностью внес паевой взнос за строительство гаражного бокса. После окончания строительства гаражей, кооперативом истцу был выделен гаражный бокс №. Гараж является законченным строительством объектом недвижимости, соответствует строительным норма и правилам, требованиям пожарной безопасности, пригоден для эксплуатации. Однако, поскольку акт рабочей комиссии до настоящего времени не подписан, истец не может оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. С учетом данных обстоятельств и положений п. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на гараж.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего ответчика администрацию <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц: ФИО3 архитектуры администрации <адрес>, ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений <адрес>, Потребительского кооператива «Волна» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации Потребительскому кооперативу «Волна» предоставлен по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> в аренду сроком на 10 лет, земельные участки: с кадастровым номером №, площадью: 348,75 кв.м. – Потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, занимаемых землями общего пользования, из них 646,02 кв.м. – членам кооператива согласно прилагаемому списку, занимаемый 29 индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно Приложения к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Волна», владеет гаражным боксом №, общей площадью 23,67 кв.м.

На основании Распоряжения администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ сооружению гаражного бокса, расположенного в Потребительском кооперативе «Волна» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом сооружения, техническим планом сооружения, гаражный бокс с кадастровым номером 24:50:040011:3781, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 29,8кв.м.

Как следует из заключения ООО № «Агентства пожарной безопасности» одноэтажное нежилое помещение здание (гараж) по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж боксового типа № по <адрес>, № «Г», ФИО3.2 на одно машино-место в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

В соответствии техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций гаража боксового типа № по <адрес>, № «Г», ФИО3.2 каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

По данным ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о регистрации права собственности на строение в виде гаражного бокса по адресу <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку истец в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен в пользование ПК «Волна» именно для целей строительства и последующей эксплуатации гаражей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░░░3. №, ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 18.08.20215 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7