Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2013 ~ М-178/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-220/2013

                    Р Е Ш Е Н И Е                    

             Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Антоновой Е.Н.,

при секретаре Винтер Г.А..

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Е. Н. к администрации муниципального образования Нижнекужебарского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Антонова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <> <> <>.

    В судебном заседании истец Антонова Е. Н., поддержав заявленное ею требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей колхозом «<>» в 1995 году, поскольку в тот период она и ее муж работали в указанном хозяйстве. В 2006 г. в связи с ликвидацией колхоза, весь жилищный фонд передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета. С ней заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов, она не может воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. <> <>

    Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Также в судебное заседание не явились привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Антонов Ю. В. и Антонова Т. Ю..

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе заявлять ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие и направлении им копии решения.

    При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон и поступившие от них ходатайства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.

    Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Р., Л., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу с. <> <> <> предоставлена семье Антоновой Е.Н. в 1995 г. колхозом «<>», в связи с работой в данном хозяйстве. С указанного времени семья истицы постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2006 году колхоз «<>» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.

Между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Антоновой Е.Н. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально и показаниями свидетелей, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Антоновой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Антоновой Е. Н. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную в селе Нижний <> <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий