Решение по делу № 2-633/2021 (2-5084/2020;) ~ М-5400/2020 от 23.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулкадырова Абдуллы Абабакаровича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» о признании незаконным бездействия ответчика в отношении его обращения о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся суммы долга, обязании ответчика произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека,

УСТАНОВИЛ:

Абдулкадыров Абдулла Абабакарович обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» о признании незаконным бездействия ответчика в отношении его обращения о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся суммы долга, обязании ответчика произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность 2х-комнатную квартиру площадью 47,9 кв.м, по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

С июня 2009г. в указанной квартире прежние собственники не проживали, что установлено решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением сняты с регистрационного учета Асхабалиева Айабика Абуталибовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаджиева Патимат Махачевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гаджиев Абдурахман Махачевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которых начислялись коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ адвокат к/a «Гарант» Умарова Д.М. представляющая его интересы на основании доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Махачкалинского нотариального округа РД Гаммадовой Людмилой Дмитриевной обратилась к руководителю ООО Управляющая компания «Лидер» с просьбой произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека и сообщить об оставшейся сумме долга.

Обращение было направлено на электронный адрес ooolider80@mail.ru, указанный на официальном сайте компании ООО Управляющая компания «Лидер» в разделе Контакты.

ДД.ММ.ГГГГ. то же обращение было направлено с вложением документов в читаемом формате (JPG) в ответ на письмо из ООО Управляющая компания «Лидер» о том, что вложенные документы не читаются.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Прошло уже 3 месяца с момента обращения в ООО Управляющая компания «Лидер» с просьбой о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся сумме долга, однако никаких действий ответчиков в отношении его обращения не принято.

На основании изложенного в иске, просит суд признать незаконным бездействие ООО Управляющая компания «Лидер» в отношении его обращения о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся суммы долга и обязать ООО Управляющая компания «Лидер» произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека.

В судебное заседание истец Абдулкадыров А.А., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через адвоката, причин об уважительности своей неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 3 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Умарова Д.М., действующая на основании доверенности, представив заявление до начала судебного заседания, просила суд исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть свое отсутствие, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – ООО Управляющая компания «Лидер», будучи извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, причин уважительности его неявки не сообщило, возражений на иск в предоставленный срок не представило, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.3 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, представленные стороной истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также в соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ согласно Записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Абдулкадыров А.А. является собственником жилого помещения №41, находящегося по адресу: г.<адрес>

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ.

В соответствии с п.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, из указанных правовых норм и правил следует, что собственники жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ части собственников помещений от заключения договора с ТСЖ, либо с иной управляющей компанией не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В силу ст. 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., иск Абдулкадырова А.А. к Асхабалиевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворен. Постановлено: «признать Асхабалиеву Айнабике Абуталибовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СССР <адрес> ДАССР утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Из обращения Умаровой Д.М. – представителя Абдулкадырова А.А. на имя руководителя ООО «Управляющая компания «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с учетом изложенных в обращении данных, просит произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека и сообщить об оставшейся сумме долга. Ответ просит направить по адресу: <адрес>, Умаровой Джаминат Магомедовне.

Указанное обращение направлено на электронный адрес ответчика ООО УК «Лидер», доказательств о направлении ответа по итогам рассмотрения обращения, ответчиком не представлено, в связи, с чем доводы представителя истца о наличии бездействия ответчика, связанного с непринятием решения и несообщения о результатах рассмотрения обращения в порядке, предусмотренном Федеральным законом №59-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» суд считает обоснованными.

При указанных обстоятельствах и учитывая, что на истца не может быть возложена ответственность за другое лицо, и задолженность за коммунальные услуги, оказанные предыдущему собственнику квартиры, подлежат исключению из сумм оплат за коммунальные услуги, начисляемых истцу, требования об обязании осуществить перерасчет суммы задолженности на одного человека, собственника жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулкадырова Абдуллы Абабакаровича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» о признании незаконным бездействия ответчика в отношении его обращения о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся суммы долга, обязании ответчика произвести перерасчет суммы задолженности на одного человека, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО Управляющая компания «Лидер» в отношении обращения истца Абдулкадырова Абдуллы Абабакаровича о произведении перерасчета суммы задолженности на одного человека и извещении об оставшейся суммы долга.

Обязать ответчика ООО Управляющая компания «Лидер» произвести перерасчет суммы задолженности истца Абдулкадырова Абдуллы Абабакаровича на одного человека.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев