Решение по делу № 2-1911/2018 ~ М-556/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-1911/2018 11 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> - кадастровый номер №, <адрес> - кадастровый номер №, <адрес> - кадастровый номер №.

В обоснование указанных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года, Инспекцией Федеральной налоговой службы по Выборгскому району Ленинградской области, была прекращена деятельность ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ» ИНН №. Деятельность данного Общества была прекращена в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 № 129-ФЗ, предусматривающей, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). На момент исключения Общества из ЕГРЮЛ, как недействующего, порядок распределения его имущества, после исключения определён не был, и в ведении Общества остались объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> производственно-складское здание; кадастровый номер №, <адрес>, здание-сторожка; кадастровый номер №, <адрес> здание - ремонтный бокс; кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением №№ Администрации поселка Тайцы Гатчинского района Ленинградской области, ООО «Недра-Ремстрой» в аренду, сроком на 25 (двадцать пять лет), был предоставлен земельный участок, площадью 3 284 кв.м. под № № по улице Пушкина в поселке Тайцы, для организации административно-производственной базы, в связи с приобретением зданий. На основании данного постановления был заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных целей от ДД.ММ.ГГГГ года.

С момента прекращения деятельности Общества, в его адрес не поступало претензий от потенциальных кредиторов, по нормам действующего законодательства, заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Заинтересованным лицом выступает бывший и единственный учредитель общества - ФИО7, на спорное недвижимое имущество никто не претендует, несмотря на то, что общество было ликвидировано, бремя по содержанию вышеуказанных трёх объектов недвижимости, оплату коммунальных услуг, уборку прилегающей территории и т.д., истец возложил на себя на безвозмездной основе.

В связи с этим истец считает, что оставшееся имущество Общества, исключенного из ЕГРЮЛ, как недействующего, после расчёта с кредиторами, принадлежит его участникам, то есть – ФИО8.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика – администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований также не представлено.

Третье лицо – представитель администрации Таицкого городского поселения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского Кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п. 1 ст. 61 Гражданского Кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица (п.7 ст.63 Гражданского Кодекса РФ).

Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает в статье 21.1 «Исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа», что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом. (пункт 1). При наличии одновременно всех указанных в п.1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении) (пункт 2).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Судом установлены следующие значимые для дела обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ г. Гатчинским районным территориальным отделением Учреждения Юстиции Ленинградской областной Регистрационной палатой зарегистрировано ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ г. внесена запись о юридических лицах, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ года. ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ» ИНН № было поставлено на учет Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № 7 по Ленинградской области 29.12.2016 года. Единственным учредителем данного Общества являлся ФИО9 с долей в уставном капитале 100 %, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением № № Администрации поселка Тайцы Гатчинского района Ленинградской области, ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ, в аренду, сроком на 25 лет, был предоставлен земельный участок площадью 3 284 кв.м. под № <адрес> по улице Пушкина в посёлке Тайцы, для организации административно-производственной базы, в связи с приобретением зданий.

На основании данного постановления был заключён договор аренды земель для несельскохозяйственных целей от 01 июня 1998 года.

В соответствии с решением о предстоящем исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области, руководствуясь пунктом 2 статьи 21.1 Федерального Закона от 8.08.2011 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в ЕГРЮЛ были внесены сведения от 29.12.2016 г. о прекращении деятельности ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ» Решение об исключении ООО из ЕГРЮЛ было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в журнале «Вестник государственной регистрации» - часть №). В случаях, если решение о предстоящем исключении затрагивает права и законные интересы указанного (в решении) юридического лица, права кредиторов или иных лиц, в ИФНС России, поименованным лицам не позднее трех месяцев со дня опубликования решения о предстоящем исключении может быть направлено соответствующее заявление. Заявлений от вышеуказанных лиц, в связи с исключением ООО из ЕГРЮЛ, в ИНФНС по Выборгскому району Ленинградской области, не поступало.

После исключения ООО «НЕДРА-РЕМСТРОЙ» из Единого государственного реестра юридических лиц в ведении Общества остались объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> производственно-складское здание; кадастровый номер №, <адрес>, здание-сторожка; кадастровый номер №, <адрес>, здание - ремонтный бокс; кадастровый номер №, которое не было распределено среди заинтересованных лиц после его ликвидации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08 августа 2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее -недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 данной статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с п.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. Положения ст.ст. 61-64 ГК РФ, ст. 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст. 58 «Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками» Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2012, с изменениями от 23.07.2013) «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Статьей 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи 2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п. 7 ст. 63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ единственным учредителем Общества является истец ФИО10 с долей в уставном капитале 100 %.

Так как судом не установлено наличия задолженности ликвидированного юридического лица по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов, возражений относительно заявленных требований от ответчиков и третьих лиц не поступало суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На земельном участке, принадлежащем Обществу на праве аренды, расположены объекты недвижимости. Документов, подтверждающих законность строительства спорных сооружений, введения их в эксплуатацию, истцом представлено не было.

В рамках рассмотрения гражданского дела была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой постройки по адресу: <адрес> производственно-складское здание; кадастровый номер №; <адрес>, здание-сторожка; кадастровый номер № отвечают требованиям пожарной и механической безопасности, расположены на земельном участке в соответствии с Правилами землепользования и застройки Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области, соответствуют требованиям безопасности. В случае сохранения построек в существующем виде права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены не будут. Угрозы жизни и здоровью граждан исследуемые строения не представляют.

экспертизой выявлено незначительное нарушение градостроительных норм, строение лит. «В» расположено на о,62 м от границы с соседним участком. Для дальнейшей эксплуатации строения лит. «В» необходимо организовать водоотвод с кровли для исключения возможности попадания атмосферных осадков на соседний участок. Однако данное нарушение истцом устранено, представлены доказательства устранения недостатка строения лит. «В»: договор на оказание услуг по монтажу водоотливной системы, а также акт выполненных работ.

Как установлено судом, спорное имущество фактически находится во владении и пользовании истца. После ликвидации Общества данное недвижимое имущество не является бесхозяйным, в связи с чем права муниципального образования не нарушаются.

Статья 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.

В то же время прекращение права собственности на недвижимое имущество исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

В связи с исключением Общества из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, Общество лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу.

Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права истца, лишает истца права на имущество, которое учредитель (участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке, у истца отсутствует.

Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступало.

На основании подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности. Поскольку юридическое лицо – Общество исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, по аналогии п. 7 ст. 63 Гражданского Кодекса РФ у истца, как единственного учредителя (участника) Общества, имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к Комитету по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – дер. Большая Ивановна Гатчинского района Ленинградской области, пол муж., паспорт гражданина РФ №, выдан миграционным пунктом № 104 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарег. по адресу: <адрес>, право собственности на объекты недвижимости по адресу:

- <адрес> производственно-складское здание; кадастровый номер №;

- <адрес>, здание-сторожка; кадастровый номер №;

- <адрес>, здание - ремонтный бокс; кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2018 г.

Судья Леонтьева Е.А.