Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3182/2020 ~ М-2362/2020 от 19.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года                                     г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/2020 по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к Ивановой ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском мотивируя тем, что Иванова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с июля 2016 года по май 2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 465 руб. 45 коп.

Выданный 23.09.2019 по заявлению истца судебный приказ Истец был отменен 28.10.2019 по заявлению ответчика.

С учетом произведенного истцом перерасчета задолженности, просит суд:

Взыскать с Ивановой ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период времени с июля 2016 года по май 2019 в размере 81641 руб. 89 коп., пени за просрочку платежа в размере 22040 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3363 руб. 84 коп., почтовые расходы 190 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евдокимова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванова О.В. и ее представитель по устному ходатайству Иванов А.Н. возражали против удовлетворения иска, полагали, что расчет задолженности неточен. Просили применить последствия пропуска исковой давности к задолженности с июля 2016 года по апрель 2017 года.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что Иванова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного представителем истца расчета задолженности за коммунальные услуги, у Ивановой О.В. в настоящее время задолженность по оплате указанных услуг начинается с ноября 2017 года и составляет 649 руб. 45 коп.

Расчет задолженности и пени представленный истцом судом проверен.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования ООО «Теплоцентраль» о взыскании задолженности за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению за период времени с ноября 2017 года по май 2019 года в размере 81641 руб. 89 коп.

С учетом выше указанного периода задолженности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период времени с 26 декабря 2017 года по 30 марта 2020 года в размере 12 249 руб. 97 коп., в соответствии с представленным истцом расчета пени по оплате коммунальных услуг

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере 3016 руб. 75 коп. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., полагая, что данная сумма разумна и обоснована, а также почтовые расходы 190 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к Ивановой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» с Ивановой ФИО9 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период времени с ноября 2017 года по май 2019 года в размере 81641 руб. 89 коп., пени за период времени с 26.12.2017 по 31.03.2020 в размере 12249 руб. 97 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по отправке почтовых отправлений 190 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3016 руб. 75 коп.

В удовлетворении иска ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» в части требований о взыскании пени, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины в большем размере – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                         А.В. Торбик