Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10857/2015 ~ М-9828/2015 от 09.09.2015

2-10857/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 971 руб. 19 коп.

В обосновании заявленных требований указано, что с целью приобретения квартиры для проживания между Киселевой Е.В. и ОАО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № 1 предварительного договора. Истец взятые на себя обязательства исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, однако ввиду отсутствия у ответчика необходимых документов для оформления квартиры в собственность, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, что влечет невозможность осуществления права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Истец Киселева Е.В., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Приезжему А.В., который в представленном в материалах дела заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ОАО «ответчик» в лице представителя по доверенности Кротецкого А.А., обратился с заявлением в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица "3е лицо", "3е лицо2", ФГКУ «"3е лицо3", "3е лицо4" своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом ходатайств представителей сторон, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Киселевой Е.В. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ответчик передает в собственность истца, а истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,6 кв.м., площадью всех помещений 37,9 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС (л.д. 8-17).

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору, согласно которому истец в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате продавцу суммы гарантийного взноса (л.д. 18).

На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдавалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен адрес на основании постановления Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области (л.д. 20).

Жилое помещение - квартира № по адресу: АДРЕС, прошла технический учет, общая площадь жилого помещения составила 37,8 кв.м. из нее жила 19,2 кв.м. (л.д. 21-24).

Согласно представленного в материалы дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области правопритязания на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 25).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киселевой Е.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Киселевой Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 971 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: