Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2012 (2-5282/2011;) ~ М-4177/2011 от 21.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

с участием:

истца Кондратовой М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой ФИО9 к Кондратову ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Кондратова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ответчиком и ОАО КИТ Инвестиционный банк был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого ей и ответчику был предоставлен кредит в размере 870000 руб., сроком на 180 месяцев. Данные денежные средства были выделены на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Обеспечение обязательств по возврату кредита обеспечивалось ипотекой, и, данная квартира с момента регистрации права собственности, находится в залоге до исполнения обязательств по договору. До заключения брака с ответчиком, у нее в собственности находилась квартира, которая была продана за 980000 руб. и, в последующем, данные денежные средства в виде авансового платежа были внесены продавцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут, Кондратов Н.В. фактически не проживает в спорной квартире, обязательств, в соответствии с условиями кредитного договора, не исполняет, в связи с чем просит признать право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кондратов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ЗАО ВТБ-24 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что способы защиты прав, осуществляются, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ Кондратов Н.В., Кондратова М.В. заключили с Кучиным В. М. договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., общей стоимостью 1850000 руб.

Для приобретения вышеназванного недвижимого имущества истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили с ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк кредитный договор № № (далее Договор), согласно п. 1.2 которого им были предоставлены денежные средства для целевого использования – для приобретения квартиры, в размере 870000 руб., общей стоимостью квартиры 1850000 руб.

Согласно п. 2.2 Договора заемщиками внесено из собственных средств, при заключении Договора 980000 руб., что также подтверждается нотариально удостоверенной распиской подписью продавца о получении данной денежной суммы. Однако, как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, до заключения брака с ответчиком, у Кондратовой М.В. в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была продана за 980000 руб., и, в последующем, данные денежные средства в виде авансового платежа были внесены продавцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная сторонами спорная квартира находится в общей совместной собственности.

В силу п. 1.4 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему Договору является ипотека квартиры в силу закона, что так же подтверждается, представленной в материалы дела закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске №.

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между сторонами прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I№, выданным ОЗАГС Октябрьского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк в соответствии с договором купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ произошла передача прав и обязанностей кредитора в пользу ЗАО «ВТБ-24».

В соответствии с ответом на запрос ЗАО «ВТБ-24» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности заемщиков по Договору составляет 726067,91 руб.

Как следует из пояснений истца и не опровергнуто никакими доказательствами, Кондратов Н.В. обязательств по выполнению условий Договора не выполняет, в спорном жилом помещении не проживает, по сути заявленных требований не возражает, что подтверждается заявлением, направленным в адрес суда ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск… Суд не принимает…признание иска ответчиком …. если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истец несет все расходы, согласно условиям Договора, в том числе по содержанию спорного жилого помещения, ответчик, третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что исковые требования Кондратовой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кондратовой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для прекращения права собственности Кондратова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю квартиры № №, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: