Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2021 (2-8374/2020;) ~ М-9113/2020 от 23.12.2020

№2-1186/2021

10RS0011-01-2020-017088-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Флотского В. Н. к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4», мотивируя свои требования тем, что является членом общества, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектной документацией. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Администрацией Петрозаводского городского округа представлен отзыв, по которому члены ГСК «Пески -4» полностью выплатившие паевые взносы имеют правовые основания для обращения в суд с требованиями о признании за ними право собственности на объект недвижимости.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся №722 разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на 190-200 боксов для индивидуального автотранспорта на участке, раннее отведенном (решение №514 п.7 от 30.06.1973) для металлических гаражей заводского изготовления по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «ПЕСКИ-4» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия №, ИНН №, КПП № ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива утвержден устав гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4». Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей.

После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс в ГСК «ПЕСКИ-4» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Согласно техническому паспорту, выданному ООО «ПКН», гаражный бокс №, имеет подвал S – № кв.м., № этаж.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГЭК «ПЕСКИ-4», что подтверждается книжкой, списком и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Флотского В. Н. к гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Флотским В. Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в гаражно-эксплуатационном кооперативе «ПЕСКИ-4», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 25.01.2021