Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2017 ~ М-1158/2017 от 22.05.2017

дело № 2 - 1347/2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2017 г.                                                                                               г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                                                          Е.В.Дробышевой,

при секретаре                                            Л.Г. Мачехиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Теплякова А. Н. к Теплякову М. Н., Тепляковой Н. В., Теплякову С. М., Теплякову А. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Тепляков А.Н. обратилась в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В своем заявлении Тепляков А.Н. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1999 г. он зарегистрировал в спорной квартире ответчиков - брата Теплякова М. Н. и его семью: Теплякову Н. В., Теплякова С. М., Теплякова А. М.. Однако ответчики в жилой дом никогда не вселялись, не проживали в нем, обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несли. Личные вещи в дом не завозили. Совместного хозяйства с ними не велось. Препятствий во вселении ответчикам не чинились. Их регистрация носила формальный характер и в настоящее время является препятствием при продаже дома. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Тепляков А.Н. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что в настоящее время ему неизвестно фактическое местожительство ответчиков. Просит удовлетворить его исковые требования и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к их извещению о дате, времени и месте рассмотрения заявления, однако судебные извещения отделением почтовой связи были возвращены в суд без вручения ответчикам. Причина возврата, указанная на конверте - отсутствие адресата по указанному адресу.

В судебном заседании интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Кленин О.В., который возражал против удовлетворения иска, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о продаже вышеуказанного жилого дома, а также отсутствуют сведения, что ответчикам не препятствовали в проживании в данном доме.

Выслушав истца, адвоката Кленина О.В., свидетелей Боярскую Е.В., Аверина С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 198 ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Тепляков А.Н. на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Также в судебном заседании установлено, что ответчики -Теплякова Н. В., Тепляков С. М. и Тепляков А. М. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ, Тепляков М. Н., был зарегистрирован в 2003 г.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина, признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением.

Свидетели Боярская Е.В. и Аверин С.Н. суду пояснили, что они и Тепляков А.Н. соседи. Ранее в спорном доме проживал Тепляков А.Н. вместе с матерью, а после того как он женился, вместе со своей семьей. Его брат, Тепляков М.Н., иногда приезжал в гости к матери, но не часто. В дом Теплякова А.Н. Тепляков М.Н. никогда не вселялся и в нем не проживал. В настоящее время в доме никто не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Тепляковы не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░