Решение по делу № 2-2156/2016 ~ М-2375/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-21562016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2016 г.	г. Балашиха Московской области
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Черемисиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Новое Ольгино» к Матвеевой В. В., Бочарникову Ю. В., Шульженко М. Н., Неборскому С. Л. о возложении обязанности освободить места общего пользования, демонтировать установленную дверь, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с иском к Матвеевой В.В., Бочарникову Ю.В., Шульженко М.Н., Неборскому С.Л. о возложении обязанности освободить места общего пользования, демонтировать установленную дверь, взыскании судебных расходов указав, что ответчики являются собственниками квартир №, №, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, протокола от ДД.ММ.ГГГГ При осуществлении контрольных действий в рамках предусмотренных полномочий по управлению многоквартирным домом сотрудниками ТСЖ «Новое Ольгино» ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр лифтовых коридоров и коридоров общего пользования на 6 этаже 6 подъезда многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> результатам осмотра мест общего пользования на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда многоквартирного жилого дома № главным инженером и мастером участка ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра мест общего пользования, в соответствии с которым было выявлено и зафиксировано нецелевое использование мест общего пользования, а именно установлена дверь за лифтовой шахтой, а также обнаружены строительные. Бытовые отходы и личные вещи ответчиков. Указанная дверь установлена без согласования с ТСЖ «Новое Ольгино» и с нарушением действующих норм противопожарной безопасности. Ответчики уведомлялись о необходимости освобождения мест общего пользования и демонтаже самовольно установленных дверей. В частности им были направлены уведомления. В связи с этим истец просит суд возложить на ответчиков обязанность демонтировать самовольно установленную дверь в местах общего пользования на 6 этаже 6 подъезда указанного дома, освободить места общего пользования от строительных, бытовых отходов и личных вещей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Новое Ольгино» явилась, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпунктом 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно пункту 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не имеет право без согласия всех собственников помещений в данном доме ограничивать доступ всем собственникам в места общего пользования.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Новое Ольгино» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На 6 этаже 6 подъезда указанного дома без получения необходимых разрешений и согласований самовольно установлена дверь за лифтовой шахтой, указанная дверь установлена с нарушением действующих норм противопожарной безопасности.

Собственниками квартир №№, расположенных на 6 этаже 6 подъезда указанного дома, являются ответчики.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны демонтировать самовольно установленную дверь в местах общего пользования на 6 этаже 6 подъезда указанного дома и освободить места общего пользования от строительных, бытовых отходов и личных вещей, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСЖ «Новое Ольгино» к Матвеевой В. В., Бочарникову Ю. В., Шульженко М. Н., Неборскому С. Л. о возложении обязанности освободить места общего пользования, демонтировать установленную дверь, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Возложить на Матвееву В. В., Бочарникова Ю. В., Шульженко М. Н., Неборского С. Л. обязанность произвести демонтаж самовольно установленной двери в местах общего пользования, расположенной в многоквартирном жилом доме на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда жилого <адрес> по адресу: <адрес>, и освободить места общего пользования от строительных, бытовых отходов и личных вещей.

Взыскать с Матвеевой В. В., Бочарникова Ю. В., Шульженко М. Н., Неборского С. Л. в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья:

В окончательной форме

решение принято 15 июля 2016 г.