Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2016 ~ М-647/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-866/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     28 апреля 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием:

- истца Мельниковой М.С., Мельникова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ... ..., Мельникова ... ... к Коленкову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мельникова М.С., Мельников Д.С. обратились в суд с иском к Коленкову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали следующее.

На основании договора купли-продажи от Дата года Мельникова М.С. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

На момент заключения договора купли-продажи по данному адресу были зарегистрированы ФИО13 и Коленков ... ....

Впоследствии Мельникова М.С. в соответствии с требование законодательства выделила доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом всем членам своей семьи.

ФИО14. снялась с регистрационного учёта по указанному адресу, а Коленков А.П. так и остаётся состоять на регистрационном учёте в спорной квартире.

Ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, он не является членом семьи истцов.

Бремя содержания имущества несут истцы, как собственники имущества. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истца, поскольку влечёт увеличение суммы коммунальных платежей.

Истцы просят суд признать Коленкова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истцы Мельникова М.С., Мельников Д.С. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик Коленков А.П. не явился, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца – ОУФМС России по Волгоградской области – не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении судебного заседания дела не ходатайствовал.

В силу частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения ответчиков о дате судебного заседания, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора купли – продажи от Дата года ФИО15 передала, а Мельникова ... ..., Дата Дата года рождения, приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес (л.д.6).

Согласно п. 8 указанного договора купли –продажи, на момент его подписания сторонами, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО16, Коленков ... ..., которых продавец обязался снять с регистрационного учёта в срок до Дата года.

В соответствии с копией договора дарения от Дата года Мельникова ... ... безвозмездно передала, а ФИО17, действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО18 Дата года рождения, ФИО19 Дата года рождения, изъявили своё согласие и приняли в дар в собственность ( в следующих долях: ? доля в праве общей долевой собственности – ФИО20, ФИО21 в равных долях, ... доли в праве общей долевой собственности – ...) ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская Адрес (л.д.8)

Как следует из копии свидетельства о регистрации права № Номер, выданного Дата года, Мельниковой ... ..., Дата года рождения, на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес (л.д. 9).

...

...

...

В судебном заседании установлено так же, что на регистрационном учёте в жилом помещении, принадлежащем Мельниковой М.С., Мельникову Д.С. состоит Коленков ... ..., Дата года рождения, который не является членом семьи истца, законных оснований для проживания не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки о зарегистрированных гражданах Номер от Дата года, выданной АУ МФЦ городского округа город Михайловка Волгоградской области (л.д.13).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Коленков А.П. не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несёт бремя его содержания, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, то он утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о признании Коленкова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельниковой ... ..., Мельникова ... ... к Коленкову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коленкова ... ..., родившегося Дата года утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Коленкова ... ..., родившегося Дата года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес собственниками которого являются Мельникова ... ..., Мельников ... ..., территориальным отделением УФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский области через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2016 года.

Судья:                     О.И. Курина