Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2019 ~ М-347/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-2390/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                11 апреля 2019 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Боброве А.Ю.,

с участием прокурора – Павловой Ю.А.,

представителя истца Угловой С.С., действующей на основании ордера № 31379 от 22.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Побединского Александра Юрьевича к Чернышову Леониду Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Побединский А.Ю. обратился в суд с иском к Чернышову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является сособственником указанной квартиры, в котором по месту жительства зарегистрирован также Чернышов Л.Н. Ответчик в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, членом семьи кого-либо из сособственников квартиры не является, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключал. Истец с ответчиком не знаком, никогда лично не встречался. При покупке квартиры никаких вещей прежних собственников в квартире не было. С момента покупки квартиры, ответчик требований о вселении к истцу не заявлял, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявлял, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец Побединский А.Ю. не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68).

Ответчик Чернышов Л.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, где он зарегистрирован, судебное извещение возращено за истечением срока хранения (л.д. 65).

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Побединский А.Ю. согласно договора купли-продажи от 11.04.2018 г., выписки из ЕГРН (л.д. 9-14, 57-59).

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с 12.07.1973 года ответчик Чернышов Л.Н. (л.д. 15).

Поскольку спорная квартира имеет категорию жилое помещение, то к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, и нормы Жилищного Кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ОП № 2 УМВД России по г. Воронежу от 19.03.2019 года, в квартире (№) по адресу: <адрес>, ответчик Чернышов Л.Н. фактически не проживает, личных вещей данного гражданина, признаков его пребывания более года, в указанной квартире не обнаружено (л.д. 69).

Чернышов Л.Н. оплату за коммунальные услуги по квартире (№) расположенной по адресу: <адрес>, не вносит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, доказательств иного суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетель подтвердил, что ответчик не проживает в квартире (№), расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетель (ФИО)6, суду пояснила, что Чернышов Л.Н. в квартире не проживал, регистрация в квартире ответчика формальна, коммунальные услуги не оплачивает, на момент приобретения квартиры Побединский А.Ю., не знал, что Чернышев Л.Н. проживает в данной квартире.

Оценивая представленные суду письменные доказательства и показания свидетеля, суд находит их взаимосвязанными, дополняющими друг друга, и не противоречащими каждому из доказательств, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме по месту жительства не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Чернышов Л.Н. с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Ответчик не является членом семьи кого-либо из сособственников жилого помещения, совместного хозяйства с ними не вел, не является сособственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Поскольку ответчик членом семьи кого-либо из истцов не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Побединского Александра Юрьевича к Чернышову Леониду Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернышова Леонида Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чернышова Леонида Николаевича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

         Судья                             Е.И.Шаповалова

Мотивированное решение

изготовлено 16.04.2019 года