Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6990/2021 ~ М-5473/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-6990/2021

УИД 35RS0010-01-2021-008422-86

<данные изъяты>

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                      12 октября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Чешковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешниковой Т. Л. к Хрусталёвой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Свешникова Т.Л. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли от 13.02.2018 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2011. Другая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ответчику. Часть дома, которую фактически занимает ФИО3, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок под частью дома истца не зарегистрирован. Формирование земельного участка под часть дома истца, которую последняя занимает, не нарушает право собственности ответчика. Дом принадлежит в равных долях истцу и ответчику, имеет отдельные выходы, общих территорий не имеется, жилая площадь внутри дома не пересекается, стороны пользуются помещением отдельно друг от друга без претензий. Других претендентов на спорный земельный участок под половиной дома, принадлежащей истцу, не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит Признать за Свешниковой Т. Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, согласно межевому плану от 24.09.2021:

    координаты точки н1: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н2: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н3: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н4: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н5: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н6: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н7: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н8: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н9: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н10: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н11: <данные изъяты>, <данные изъяты>

В судебное заседание истец Свешникова Т.Л. не явилась, представитель истца по доверенности Новичкова М.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что при удовлетворении требований права ответчика и третьих лиц не затрагиваются.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв. В отзыве указал, что действующее законодательство не предусматривает образование земельного участка под частью жилого дома. Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля на жилой дом, право на <данные изъяты> доли из которой, перешло последней в порядке наследования, а на другую <данные изъяты> доли право у истца возникло на основании договора дарения. Таким образом, законодательство не предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка, занятого жилым домом, право собственности на который перешло в порядке дарения. Учитывая изложенное, полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, принимая во внимание отзыв Администрации г. Вологды, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Свешникова Т.Л. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли от 13.02.2018 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2011 года. Другая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ответчику. Часть дома, которую фактически занимает ФИО3, расположена на земельном участке с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома площадь. 966кв.м), о чем в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 30.12.2010 праве собственности ответчика. Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 28.06.2007г., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 04.10.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО1. Земельный участок под частью дома истца не зарегистрирован.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В рассматриваемом случае право собственности Свешниковой Т.Л. на <данные изъяты> долю в жилом доме зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – ответчик по настоящему делу, возражений в отношении заявленных исковых требований не представил.

Единый земельный участок под жилым домом не сформирован.

          Принимая во внимание, что формирование земельного участка под часть дома, которую занимает истец, не нарушает право собственности ответчика. В доме расположено два самостоятельных жилых помещения (площадь которых не пересекается внутри дома) с отдельными входами и вспомогательными помещениями, при этом истец и ответчик пользуются отдельными земельными участками, споров между ними относительно порядка пользования не возникало, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, обоснованы требования Свешниковой Т.Л. признании права собственности в отношении земельного участка по следующим координатам характерных точек: согласно межевому плану от 24.09.2021, который содержит уточняющие сведения о границах участка (координаты точек красных линий) на основании ответа Департамента градостроительства г. Вологды от 21.09.2021г.:

    координаты точки н1: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н2: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н3: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н4: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н5: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н6: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н7: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н8: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н9: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н10: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н11: <данные изъяты>, <данные изъяты>

            Ссылку представителя Администрации г. Вологды в письменном отзыве на то, что законодательство не предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка, занятого жилым домом, право собственности на который перешло в порядке дарения, суд признает несостоятельной, поскольку право собственности на долю в жилом доме перешло к истцу также и в порядке наследования, что согласуется с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Свешниковой Т. Л. удовлетворить.

Признать за Свешниковой Т. Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, согласно межевому плану от 24.09.2021:

    координаты точки н1: X 356520.75, <данные изъяты>

    координаты точки н2: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н3: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н4: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н5: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н6: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н7: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н8: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н9: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н10: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    координаты точки н11: <данные изъяты>, <данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                         Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2021 года