Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2016 ~ М-595/2016 от 23.03.2016

В окончательной форме изготовлено 20.05.2016 года                                                                                                

Дело № 2-758/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                          17 мая 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ефремовой Е.А.,

с участием: ответчика Лебедева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Лебедеву ФИО10, Лебедевой ФИО11, Щербакову ФИО12 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Славянка» (далее - АО «Славянка») обратилось в суд с иском к Лебедеву В.В., Лебедевой Н.В., Щербакову А.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав следующее: В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. №1-УЖФ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации, жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, находились на обслуживании ОАО «Славянка», изменившей наименование на АО «Славянка». Указанная организация производила сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме до 02.08.2016 года. Ответчик Лебедев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем по указанному адресу проживают его жена Лебедева Н.В., сын Щербаков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного времени ответчиками не вносится плата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. За период с 01.11.2010 года по 31.08.2015 года задолженность составляет 142 842 руб. 68 коп. На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность.

Представитель истца АО «Славянка» Курушина Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Лебедев В.В. в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что действительно по договору социального найма специализированного жилого помещения от 14.10.2006 года вместе с семьей: женой Лебедевой Н.В., Щербаковым А.Е. - ее сыном от первого брака, и детьми вселены в указанную квартиру. Однако, Щербаков А.Е. с 2014 года работает вахтовым методом, он также некоторое время не проживал в жилом помещении в период работы вахтовым методом, в связи с чем обращались с заявлениями о перерасчете в управляющую компанию, который так и не был сделан. Качество предоставляемых услуг АО «Славянка» и техническое содержание жилого дома не соответствует нормам содержания жилья, на его жалобы в управляющую компанию меры не принимались. Кроме того, он в заявлении просил управляющую компанию произвести зачет в счет квартплаты установку за свой счет пластиковых окон и межкомнатных дверей в квартире, однако, перерасчет так и не был сделан. Не согласен с расчетами, представленными истцом, поскольку в нем отсутствует перерасчет за отключение воды, за периоды не проживания его и Щербакова А.Е. в квартире, за установку пластиковых окон и межкомнатных дверей. Просит применить срок исковой давности к исковым требованиям в отношении периода, превышающего три года до момента предъявления иска в суд, учесть, что он в период с марта 2013 года по август 2015 года производил частичную оплату коммунальных услуг в размере 19 000 руб., 70 000 руб., 35 000 руб., и вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление от 16.07.2013 года об окончании исполнительного производства о взыскании коммунальных платежей в связи с его исполнением. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Лебедева Н.В. и Щербаков А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменных возражений на иск не направляли.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором найма специализированного жилого помещения № 95 от 14.10.2006 года на л.д. 42-43, ответчику Лебедеву В.В. и совместно проживающим с ним членам его семьи - жене Лебедевой Н.В., сыну Щербакову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну Щербакову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО6, <данные изъяты> года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>

По данным поквартирной карточки ответчики Лебедев В.В., Лебедева Н.В., Щербаков А.Е. с 10.11.2006 года зарегистрированы в указанном жилом помещении, с ними также зарегистрированы несовершеннолетние дети: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

          Договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и Приложением к нему (л.д.11-21) подтверждаются полномочия ОАО «Славянка» в отношении жилого фонда, находящегося в военном городке Еланский (п/о Порошино) <адрес>.                                                                                                                      

В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. №1-УЖФ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации, и в соответствии со Сводным перечнем специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ (Приложение №1 к Договору), передаваемого в управление ОАО «Славянка», жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, переданы в управление и находятся на обслуживании ОАО «Славянка». Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков МО РФ, осуществлять расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Согласно выписке по лицевому счету (л.д.5-7), по адресу <адрес> (ответственный наниматель Лебедев В.В.) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по август 2016 года составляет 142 842 руб. 68 коп.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком Лебедевым В.В. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (статья 205 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из материалов дела, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, за период, начиная с ноября 2010 года по август 2015 года.

Принимая во внимание положения ст. ст. 199, 204 ГК РФ, заявленное в ходе судебного заседания ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период свыше трех лет, а также то обстоятельство, что с настоящим исковым заявлением истец обратился 23.03.2015 года, вх. 1987 (л.д.2), при этом истец доказательств уважительных причин пропуска срока не представил, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлял, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу в части взыскания задолженности по коммунальным платежам до 23.03.2013 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 23.03.2013 года до 02.08.2015 года, поскольку именно до указанного периода АО «Славянка» осуществляла управление жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, на что указано в тексте искового заявления. Судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги лежит на ответчиках, но они от этой обязанности уклоняются, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчиков.

        В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие, совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

С ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.03.2013 года по 02.08.2016 года в размере 85 026,95 руб. = ((7 343,39 : 31 день х 8 дней в марте 2013 года + 6 655,39 руб. - апрель 2013 года + 6 655,39 руб. - май 2013 года + 7 522,99 руб. - июнь 2013 года + 6 319,35 руб. - июль 2013 года + 6 821,42 руб. - август 2013 года + 6 821,42 руб. - сентябрь 2013 года + 5 831,91 руб. - октябрь 2013 года + 7 293,33 руб. - ноябрь 2013 года + 7 740,45 руб. - декабрь 2013 года) + 88 303,20 руб. за 2014 год + 57 167,03 руб. за 2015 год до 02.08.2015 года)) - (19 000 руб. + 70 000 руб. + 35 000 руб. - суммы, оплаченные должниками в мае 2013 года, в сентябре 2013 года, в сентябре 2014 года).

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду достоверных и достаточных доказательств в подтверждении доводов о неправомерности заявленных исковых требований.

Доводы ответчика о неверном исчислении сумм без учета периодов отсутствия ответчиков в жилом помещении, перерасчета за пластиковые окна и межкомнатные двери, и в связи с некачественным оказанием истцом коммунальных услуг, судом во внимание не принимаются, поскольку соответствующих доказательств этому суду не представлено. Постановление судебного пристава-исполнителя от 16.07.2013 года о прекращении исполнительного производства о взыскании задолженности за коммунальные услуги, возбуждено 07.05.2013 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского района Свердловской области, тогда как спорный период образовавшейся задолженности начинается с 23 марта 2013 года, доказательств того, что указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя сумма задолженности образовалась в спорный период, суду не представлено. Заявление о зачислении в квартплату стоимости оконных блоков, установленных за счет нанимателя, направлено в управляющую компанию 13.08.2010 года, вх. № 502, доказательств принятия решения по данному заявлению суду также не представлено.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход местного бюджета в равных долях подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Лебедеву ФИО13, Лебедевой ФИО14 Щербакову ФИО15 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лебедева ФИО16, Лебедевой ФИО17, Щербакова ФИО18 в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате по коммунальным платежам за период с 23.03.2013 года по 02.08.2015 года в размере 85 026 руб. 95 коп.

Взыскать с Лебедева ФИО19 Лебедевой ФИО20, Щербакова ФИО21 госпошлину в доход местного бюджета по 916 руб. 94 коп. с каждого.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд.

Судья                                           Л.А. Афанасьева