Решение по делу № 2-10190/2014 от 05.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2014 года г. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайдаева Р.И. к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на многоквартирный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Шайдаев Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на <данные изъяты> квартирный жилой дом расположенный под литером «А», <адрес>, ЗУ 3 общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Шайдаеву Р.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>, ЗУ 3.

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, в связи с чем присвоен кадастровый номер.

На вышеуказанном земельном участке возведён 28 квартирный жилой дом.

Согласно заключения эксперта № дом соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании Шайдаев Р.И. иск поддержал, по изложенным в заявлении основаниям просил удовлетворить.

Ответчик, представитель Администрации <адрес> Абдуллаев А.Р. против удовлетворения иска не возражал, по тем основаниям, что вышеуказанный объект возведён на земельном участке принадлежащем истцу, соответствует строительным нормам и правилам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 28 квартирный жилой дом под литером "А", расположенный по адресу <адрес>, ЗУ 3 возведён на земельном участке принадлежащем истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что многоквартирный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьи либо права и законные интересы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что усматривается из кадастрового паспорта. В связи с чем, по границам земельного участка Шайдаева Р.И. споров не имеется.

Согласно технического паспорта многоквартирный жилой дом под литером "А" состоит из общей площади <данные изъяты>.м., жилой площади <данные изъяты>.м., расположен по адресу <адрес>, ЗУ 3.

Из представленных материалов дела усматривается, что 28 квартирный жилой дом возведён на земельном участке принадлежащем истцу, соответствует строительным нормам и правилам, сведений о том, что дом нарушает чьи либо законные права и интересы граждан в материалах дела не имеется.

Согласно решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Управления Государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД к Шайдаеву ФИО6 о сносе объекта капитального строительства, 6-ти этажного многокваартирного жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу:<адрес>, отказано.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Шайдаева Р.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайдаева ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности на 28 квартирный жилой дом, расположенный под литером «А», <адрес> 3, состоящего из общей площади <данные изъяты>.м., жилой площади <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Магомедова Д.М.